Moradia independente à venda na Rua Engenheiro José Beça

Moradia T7 no Centro Histórico de Bragança | Projeto Aprovado e Logradouro Privativo

Localizada no centro histórico de Bragança, a poucos passos do Castelo e do rio Fervença, este imóvel beneficia de um enquadramento patrimonial privilegiado e de uma centralidade única.

Distribuição
Com interior atualmente em ruína, o imóvel dispõe de projeto aprovado para reabilitação e ampliação (em altura e profundidade) com preservação da fachada original, garantindo um arranque mais rápido do investimento.

O projeto contempla uma tipologia T7, com 5 casas-de-banho, distribuídos em 3 pisos, com 214 m² de área bruta e 177 m² de área útil, distribuída da seguinte forma:
- Piso Térreo: Hall, 1 quarto, casa-de-banho de apoio, área social fluida com sala e cozinha com acesso direto ao logradouro privativo de 34 m² — um ativo raro e valorizado na zona histórica, ideal para espaço de lazer ao ar livre.
- Pisos Superiores: 6 quartos com excelente luminosidade natural, dos quais 2 são suites privativas.
- Fachada Histórica: Manutenção da identidade arquitetónica tradicional combinada com uma estrutura interior moderna, funcional e otimizada.

Oportunidade de Investimento
Ativo imobiliário de risco controlado, elevado potencial de valorização e rentabilidade (seja para revenda, arrendamento habitacional ou mercado estudantil/turístico), assim como para quem idealiza uma habitação própria de maior dimensão no centro.

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