Espaço comercial à venda na Rua Leonel Trindade

Este imóvel situa-se no centro de Torres Vedras, ao lado do Intermarché, a apenas 3km do acesso à A8, beneficiando de uma localização estratégica com rápidos acessos a Lisboa e às principais vias da região Oeste. Inserido numa zona consolidada da cidade, em área urbana (de acordo com o Plano Diretor Municipal), encontra-se próximo de comércio, serviços e equipamentos urbanos, reunindo excelentes condições para atividade comercial, logística ou empresarial.

Com afetação e licença de utilização destinadas a comércio, o imóvel encontra-se implantado num lote de 356m² e dispõe de 340m² de área bruta de construção distribuídos por 2 pisos, oferecendo um espaço versátil e adaptável a diferentes utilizações, como armazenamento, showroom, oficina, arquivo ou serviços técnicos e oficinas de indústria ligeira. O espaço exterior permite ainda o estacionamento de até 3 viaturas.

A estrutura do edifício foi alvo de avaliação técnica especializada, tendo sido confirmada a conformidade entre o projeto aprovado e a construção existente. O imóvel dispõe de duas caves em betão armado destinadas a arrumos e instalações sanitárias, apresentando uma estrutura sólida e funcional.
Capacidade Estrutural e de Carga:
Lajes dimensionadas para suportar cargas de 300 kg/m² (3.00 kN/m²) na zona sobre as instalações sanitárias, adequadas à utilização de escritório.
Lajes dimensionadas para suportar cargas de 600 kg/m² (3.00 kN/m²) na área de arrumos e armazém, valor superior ao normalmente exigido para arquivos, oficinas de indústria ligeira ou garagens para automóveis.
Parte da área de armazém mantém o piso térreo assente diretamente sobre o terreno natural, proporcionando elevada resistência estrutural para utilização intensiva.
Ao longo da sua vida útil, o imóvel demonstrou um comportamento estrutural consistente, sem registo de fissuras relevantes ou danos estruturais aparentes.

Em seguimento da peritagem, foi identificada a presença de água nas caves resultante das condições meteorológicas muito adversas, situação que se encontra atualmente em processo de drenagem e para a qual é recomendada a execução futura de uma solução preventiva.

Uma oportunidade sólida e versátil no centro de Torres Vedras, ideal para empresas que valorizem acessibilidade, capacidade estrutural e funcionalidade.

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Realty ONE Group

A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global.

À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo.

Motivos para escolher a ONE

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