Apartamento T2 à venda na Rua Eduardo Viana, 10 a

Excelente apartamento T2, com garagem incluída no preço, inserido num edifício construído em 2014, em excelente estado de conservação, praticamente "como novo". Com uma área bruta privativa de 100 m², uma arrecadação de 11,70 m² e lugar de garagem, esta é uma oportunidade única para quem procura conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada.

Situado numa zona tranquila, com vistas desafogadas sobre Almada, o imóvel encontra-se a poucos minutos do Parque da Paz e do Complexo Desportivo de Almada, beneficiando ainda de excelentes acessos à A2, o que facilita as deslocações para Lisboa e restantes zonas da Margem Sul.

A área social é composta por uma sala ampla e luminosa com 27m2, ideal para momentos de convívio em família. A cozinha, de linhas modernas, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, incluindo forno, placa, exaustor, e diversos armários que garantem excelente capacidade de arrumação.

Os dois quartos, suite com 15m2 e 16,8m2 respectivamente, com pavimento flutuante e roupeiros embutidos, proporcionam conforto e funcionalidade. As casas de banho (2) apresentam um design contemporâneo e acabamentos de qualidade.

Pensado para garantir o máximo conforto, o apartamento dispõe de:

Caixilharia em PVC com vidro TRIPLO, assegurando excelente isolamento térmico e acústico;
Estores elétricos;
Aspiração central;
Vídeo porteiro;
Sistema de som em todas as divisões;
Dois elevadores no edifício.

A localização destaca-se pela proximidade de escolas, supermercados, farmácias, clínicas, comércio local e transportes públicos, permitindo desfrutar de todas as comodidades do dia a dia sem necessidade de grandes deslocações.

Com Certificação Energética C, este imóvel alia eficiência energética, conforto e qualidade de construção, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Áreas:

Área Bruta: 100m²
Área Útil da fração: 86,6m2
Arrecadação: 11,70 m²
LUGAR DE GARAGEM INCLUIDA NO PREÇO.