Apartamento T3 à venda na Foz Velha

Elegância e Exclusividade na Foz do Douro

Com uma organização funcional e equilibrada entre as áreas sociais e privadas, o imóvel oferece espaços amplos, luminosos e cuidadosamente concebidos para proporcionar o máximo bem-estar.

A zona social é composta por uma elegante sala comum, ideal para momentos de convívio em família ou para receber convidados, complementada por uma cozinha totalmente equipada e um WC de serviço.

No interior encontra-se uma magnífica suite com closet e casa de banho privativa, proporcionando total conforto e privacidade, bem como dois quartos de excelentes dimensões, servidos por uma casa de banho completa.

Para maior comodidade, o apartamento dispõe ainda de lugar de garagem, arrumos e está inserido num edifício com elevador.

Características e Equipamentos

* Caixilharia com vidro duplo;
* Aquecimento ambiente;
* Sistema de produção de águas quentes sanitárias;
* Ventilação mecânica;
* Elevador;
* Lugar de garagem;
* Arrumos.

Áreas (conforme Caderneta Predial)

* Área Bruta Privativa: 145,64 m²
* Área Bruta Dependente: 61,73 m²

Classe Energética: B

A localização é um dos seus maiores atributos. Rodeado por comércio, serviços, escolas de referência, espaços verdes e excelentes acessos, este apartamento permite desfrutar da proximidade das praias da Foz e da marginal do Douro, sem abdicar da comodidade de viver numa zona urbana consolidada.

Viver na Foz do Douro é sinónimo de qualidade de vida, sofisticação e proximidade ao mar. Este distinto apartamento, localizado numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas da cidade do Porto, reúne todas as características para quem procura um estilo de vida exclusivo, onde o conforto e a tranquilidade caminham lado a lado.

Uma oportunidade única para quem valoriza exclusividade, conforto e uma localização de excelência numa das moradas mais emblemáticas do Porto.

Marlon Cassel

Consultora Imobiliário

Telefone: "9_3"_4"_0"_7"_2"_8"_3"_5"_

(custo de chamada para rede móvel nacional)

E- mail:

RE/MAX + GRUPO VANTAGEM AMI 7772

ENGLISH

Elegance and Exclusivity in Foz do Douro

Living in Foz do Douro is synonymous with quality of life, sophistication, and proximity to the sea. This distinguished apartment, located in one of Portos most prestigious and sought-after neighbourhoods, offers everything you need for an exclusive lifestyle where comfort and tranquillity go hand in hand.

Designed with a well-balanced layout that clearly separates the social and private areas, the property features spacious, light-filled interiors carefully planned to provide maximum comfort and well-being.

The social area comprises an elegant living and dining room, ideal for family gatherings or entertaining guests, complemented by a fully equipped kitchen and a guest bathroom.

The private area includes a magnificent master suite with a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom, ensuring complete comfort and privacy, as well as two generously sized bedrooms served by a full bathroom.

For added convenience, the apartment also benefits from a private parking space, a storage room, and is located in a building with lift access.

Features and Equipment

* Double-glazed window frames;
* Central heating;
* Domestic hot water system;
* Mechanical ventilation system;
* Lift;
* Private parking space;
* Storage room.

Areas (according to the Property Tax Register)

* Gross Private Area: 145.64 sqm
* Gross Dependent Area: 61.73 sqm

Energy Rating: B

The location is undoubtedly one of its greatest assets. Surrounded by shops, services, renowned schools, green spaces, and excellent transport links, this apartment offers the privilege of living just moments from the beaches of Foz do Douro and the scenic Douro riverfront, while enjoying all the convenience of a well-established residential neighbourhood.

A unique opportunity for those seeking exclusivity, comfort, and an exceptional location in one of Portos mos.