Terreno à venda em Rossas

Propriedade em pedra com alma minhota e um potencial extraordinário para desenvolver um projeto de Turismo Rural ou um refúgio exclusivo no Minho.
Prédio Rústico com 1.114 m² de terreno plano e 397 m² de área edificada em pedra de granito, localizado na pitoresca freguesia de Rossas, no concelho de Vieira do Minho.
Esta propriedade sobressai pelo conjunto harmonioso de construções tradicionais que oferecem um enorme potencial de reconversão para habitação ou alojamento turístico.
Composição e Áreas:
Adega em Granito: 160 m² de área coberta.
Palheiro em Pedra: 110 m².
Anexo / Garagem: 90 m².
Canastro (Espigueiro em Granito): 37 m² magnificamente conservado.
Eira em Pedra & Terreno Envolvente: 716 m² de área descoberta, plana e verdejante, com excelente exposição solar.
Oportunidade de Valor Acrescentado: Viabilidade confirmada junto da Câmara Municipal de Vieira do Minho para a alteração de afetação das dependências, permitindo ao futuro proprietário reconverter legalmente as áreas cobertas existentes em espaço habitacional ou turístico.

Atrativos Turísticos e Envolvente Natural:

Situado numa zona de beleza paisagística ímpar, o imóvel beneficia da proximidade a alguns dos maiores destinos de turismo de natureza do Norte de Portugal:

Albufeira do Ermal & Teleski: A escassos minutos, ideal para desportos náuticos e lazer em família.

Albufeira da Caniçada & Rio Cávado:

Ponto de referência para passeios de barco e praias fluviais.

Parque Nacional da Peneda-Gerês:


O único Parque Nacional do país, famoso pelas suas cascatas, lagoas e trilhos.

Serra da Cabreira & Senhora da Lapa:


Paisagens deslumbrantes, miradouros panorâmicos e aldeias preservadas.

Proximidade às Principais Cidades e Acessos:

Com excelentes acessos rodoviários, combina o sossego do campo com a facilidade de deslocação aos grandes centros urbanos:

Vila de Vieira do Minho: 10 min (10 km)
Póvoa de Lanhoso: 15 min (14 km)
Fafe: 20 min (20 km)Guimarães (Património Mundial da UNESCO): 30 min (30 km)
Braga (Capital do Minho): 40 min (38 km)
Porto & Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 1h10 min (90 km)

Nota: Imóvel vendido no estado atual, ideal para investidores com visão de desenvolvimento turístico ou para quem procura uma reconstrução genuína com traça minhota.