Moradia independente à venda na Rua do Romaninhal

Se procura um espaço tranquilo, com terreno fértil, bons acessos e potencial para desenvolver um projeto ligado à natureza, agricultura ou lazer, esta propriedade em Carvalha Seca, São Paio, no concelho de Gouveia, merece a sua atenção.

Trata-se de um imóvel misto com 2.006 m² de área total, composto por 1.964 m² de terreno e uma construção térrea com 42 m², atualmente destinada a arrecadações e arrumos. A propriedade beneficia ainda de acesso por caminho público a nascente e a poente.

O terreno encontra-se atualmente ocupado por vinha, oliveiras e macieiras, destacando-se as oliveiras em produção. A área disponível permite manter as culturas existentes, aumentar a produção agrícola ou introduzir novas culturas, criando uma pequena quinta de lazer, um projeto de agricultura familiar ou um espaço privado de contacto com a natureza.

A construção existente é uma casa térrea com 42 m², constituída por um piso e atualmente registada com afetação de arrecadações e arrumos. Poderá representar uma base interessante para reabilitação ou eventual alteração de uso para habitação, sempre sujeita à análise de viabilidade, aprovação e licenciamento pelas entidades competentes.

A propriedade dispõe de:
- Eletricidade;
- Água da rede;
- Bons acessos;
- Terreno com oliveiras em produção;
- Possibilidade de introduzir novas culturas;
- Construção de apoio com 42 m²;
- Duas frentes para caminho público;
- Ambiente rural, tranquilo e com boa exposição ao espaço envolvente.

Localizada em São Paio, uma freguesia do concelho de Gouveia, a propriedade beneficia da proximidade à cidade e de uma envolvente marcada pela autenticidade da região da Serra da Estrela. São Paio preserva uma forte identidade rural e integra património como a Igreja Matriz, uma ponte de origem presumivelmente medieval e as capelas de Nossa Senhora de Lurdes e de Nossa Senhora da Estrela.

Na zona envolvente encontram-se vários pontos de interesse, como o Parque Ecológico de Gouveia, o Museu Abel Manta, o Museu da Miniatura Automóvel, a Biblioteca Municipal Vergílio Ferreira, jardins, miradouros e diferentes percursos de natureza.

A localização permite desfrutar da tranquilidade do meio rural, mantendo ligação a comércio, serviços e equipamentos existentes em Gouveia, bem como ao território natural e turístico da Serra da Estrela.

Uma propriedade com várias possibilidades de utilização, indicada para quem procura:
- Produção agrícola;
- Uma pequena quinta familiar;
- Um refúgio de fim de semana;
- Um espaço para lazer e contacto com a natureza;
- Um projeto de reabilitação, mediante viabilidade legal;
- Um investimento com potencial numa região de crescente procura turística.

Venha conhecer esta propriedade e descobrir todo o seu potencial.