Moradia independente à venda em Pataias e Martingança

Moradia Térrea T3 | Qualidade de Construção Superior | Lote de 726 m² | Centro de Pataias

Há casas que se destacam pela localização. Outras pela construção. Esta reúne o melhor dos dois mundos.

A apenas um minuto a pé do centro de Pataias, descubra esta moradia térrea T3, implantada num lote de 726 m², construída em 2003 com um rigor pouco comum nos dias de hoje. O betão utilizado foi analisado em laboratório, comprovando a elevada qualidade estrutural do imóvel, e a habitação foi construída cerca de 80 cm acima do solo, uma solução que permite a ventilação natural da estrutura, ajuda a prevenir humidades e contribui para uma maior durabilidade e conforto.

No interior, encontrará divisões amplas e muito bem distribuídas. Destacam-se a sala com cerca de **40 m²**, perfeita para receber família e amigos, a cozinha com **24 m²** e despensa, a **suite com 20 m²**, dois quartos com **17 m²** e **13,20 m²**, duas casas de banho completas e ainda uma divisão polivalente, atualmente utilizada como gabinete de estética que poderá facilmente ser adaptada a escritório, sala de lazer, atelier ou garagem, conforme as suas necessidades.

No exterior, o lote de **726 m²** proporciona um agradável jardim com churrasqueira e espaço para a construção de uma piscina, criando o ambiente perfeito para desfrutar de momentos de lazer em total privacidade.

Para garantir o máximo conforto ao longo de todo o ano, a moradia encontra-se equipada com ar condicionado em todas as divisões, aquecimento central, aspiração central e painéis solares, reunindo eficiência energética e funcionalidade.

A localização é um dos seus maiores trunfos. A apenas um minuto a pé do centro de Pataias, beneficia de comércio, escolas, farmácia, cafés, restaurantes e todos os serviços essenciais à distância de uma curta caminhada. Conta ainda com rápidos acessos à A8 e encontra-se a poucos minutos das magníficas praias de **Paredes da Vitória**, **São Pedro de Moel** e **Nazaré**, permitindo desfrutar do melhor entre a tranquilidade, a natureza e o mar.

**Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia construída para durar, com qualidade comprovada, excelentes áreas, um generoso espaço exterior e uma localização privilegiada. **

**Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta casa tem para oferecer. **
Categoria Energética: A

ref: SAFTI: 008488.