Apartamento T3 à venda na Avenida 1º de Maio, 9

Apartamento T3 remodelado com terraço panorâmico, garagem e elevador, no centro das Caldas da Rainha. Venha viver no coração da cidade, com o privilégio da privacidade e do espaço ao ar livre.

Situado no 6º andar de um edifício de referência na emblemática Avenida 1º de Maio, este apartamento T3 destaca-se pelos seus generosos 120 m² de área bruta privativa, muita luminosidade, e um exclusivo terraço de 39 m² com vista panorâmica sobre a cidade.

O apartamento encontra-se em excelente estado, tendo sido alvo de uma remodelação profunda em 2012, nomeadamente: pavimento flutuante, portas interiores, roupeiro, cozinha, casas de banho, caixilharia em alumínio com vidro duplo oscilo-batente, instalação eléctrica e sanitária, teto falso com isolamento termo-acústico.

O imóvel apresenta uma separação entre a zona social e privativa, proporcionando fluidez e luminosidade natural em todas as frentes.

Zona Social:
- Sala de estar com muita luminosidade e vista para a cidade, com acesso direto ao terraço, ideal para receber visitas ou relaxar.

Zona de Refeição e Arrumos:
- Cozinha em open space com sala de jantar, com acesso direto ao terraço, permitindo usufruir da sua refeição no interior ou exterior. Móveis com design italiano e bancada em quartzo, equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e misturadora com duche extensível.
- Zona de lavandaria dedicada, marquise de apoio para arrumação

Zona Privativa:
- 3 quartos com áreas confortáveis, permitindo versatilidade na configuração de mobiliário (inclui um roupeiro embutido).
- 2 casas de banho (uma delas com banheira)

Conforto e Infraestruturas:
- Aquecimento central completo com caldeira a gás e radiadores em todas as divisões (incluindo corredores e casas de banho).
- Caixilharia em alumínio oscilo-batente com vidro duplo
- Tetos falsos com isolamento termo-acústico.
- Pavimento flutuante nos quartos, sala e zonas de circulação; pavimento cerâmico na cozinha e casas de banho
- Lugar de estacionamento privativo na garagem (acesso direto por elevador).
- Edifício servido por 2 elevadores, infraestrutura de fibra ótica e gás canalizado

Localização Premium:
- A escassos passos da porta, dispõe de uma rede completa de comércio e serviços essenciais: câmara municipal, tribunal, finanças, bancos, farmácias, clínicas, supermercados, comércio, parque infantil, restauração (cafés, pastelarias, padarias, restaurantes), e muito perto de escolas, polícia, bombeiros, entre outros.
- Acesso a pé à rede de transportes públicos: paragem de autocarro "Toma", estação de comboios, paragem de táxis, terminal rodoviário.
- Rápido acesso às vias principais (a 5 minutos de acesso à autoestrada A8, a 15 minutos das praias do Oeste, a 45 minutos de Lisboa).

Para mais informações, contactar Cristina Batista ||

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- Sem taxas de intermediação, sem compromisso
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Serviço de Intermediação de Crédito disponibilizado através de Credisucesso, uma marca da Lucrisucesso, Lda., registada no Banco de Portugal com o nº 0003199.