Moradia independente à venda na Rua do Esporão

MORADIA APALAÇADA DE PRESTÍGIO / CELEIRÓS-SABROSA/ DOURO- REGIÃO DEMARCADA DO VINHO DO PORTO.
No coração da Região Demarcada do Douro, património Mundial da UNESCO, encontra-se esta distinta moradia apalaçada, uma propriedade única que alia a elegância da arquitetura tradicional ao enorme potencial de valorização turística e de investimento.
Edificada nos anos 30, esta imponente residência preserva a autenticidade e a nobreza da sua construção original, refletidas nos materiais, nos detalhes arquitetónicos e na imponência das suas divisões, testemunhando uma época em que a qualidade construtiva era sinónimo de durabilidade e requinte. 
Implantada num terreno com 579m2 e dispondo de 505m2 de área bruta de construção, a propriedade desenvolve-se por 22 divisões, oferecendo uma enorme versatilidade de utilização. Atualmente dispõe de cinco quartos, três instalações sanitárias e diversas salas e compartimentos que poderão ser facilmente convertidos em quartos adicionais, suites, escritórios, bibliotecas, ou salas de lazer, adapatando-se às mais diversas necessidades.
A propriedade oferece áreas amplas e versáteis, adapatando-se tanto a uma residência de prestígio como a um projeto de Hotel de Charme, Turismo Rural, Boutique Guesthouse, espaço para eventos ou enoturismo. 
Mantém ainda uma zona antiga e independente destinada à habitação dos empregados, elemento distintivo das grandes casas senhoriaias da época, que poderá ser convertido em alojamento independente, área de apoio, apartamentos para hóspedes ou espaços técnicos.
Um dos grandes destaques é o rés-do-chão, originalmente destinado à produção e armazenamento de vinho, conservando uma forte ligação à tradição vitivinícola duriense que oferece excelentes condições para a criação de uma adega de autor, museu de vinho, sala de provas, garrafeira ou outro conceito ligado ao enoturismo de elevado valor acrescentado.
No exterior, um encantador jardim privado proporciona um ambiente de tranquilidade e privacidade, ideal para momentos de lazer ou para completar uma futura unidade turísctica.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

Moradia apalaçada construída nos anos 30;
Área total do terreno 579m2;
Localização privilegiada em Celeirós, concelho de Sabrosa, distrito de Vila Real;
Enquadrada na paisagem característica do Alto Douro Vinhateiro, com agradáveis vistas parciais sobre as vinhas que moldam esta região; 
Inserida na Região Demarcada do Douro. Património Mundial da UNESCO;
22 divisões com variadas possibilidades de utilização/reorganização;
Arquitetura senhorial com elementos originais preservados;
Tetos altos, escadaria nobre e elementos arquitetónicos originais;
Rés-do-chão com antigas instalações de produção e armazenamento de vinho;
Jardim privado, proporcionando privacidade e um ambiente tranquilo;
Excelente exposição solar e enquadramento paisagístico;
Potencial para residência familiar de luxo, Hotel de Charme, Turismo Rural, Boutique Hotel, Alojamento Local Primium, espaço para eventos, projeto de enoturismo ou investimento imibiliário de elevada rentabilidade.

UM INVESTIMENTO COM IDENTIDADE E FUTURO
Seja como residência familiar de excelência, Hotel de Charme, Boutique Guesthouse, Turismo Rural, espaço para eventos ou projeto de enoturismo, esta propriedade reúne características cada vez mais dificeis de encontar no mercado imobiliário.
Mais do que uma propriedade, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de elevado prestígio, onde a história, a arquitetura e a tradição duriense se unem para criar um projeto verdadeiramente diferenciador.
Se procura uma residência exclusiva ou um investimento sólido numa das regiões mais emblemáticas de Portugal, esta moradia reúne todas as condições para se tornar um empreendimento de excelência. É uma oportunidade para quem procura exclusividade, autenticidade e elevado potencial de valorização.
Agende a s.