Moradia em banda à venda na Soares dos Reis - Rasa de Cima

**Moradia de Excelência em Vila Nova de Gaia – Conforto, Espaço e Localização Privilegiada**

Esta magnífica moradia beneficia de uma localização central, com excelentes acessibilidades que permitem chegar rapidamente a qualquer ponto da Área Metropolitana do Porto.

A valorização da zona será ainda reforçada pela futura expansão do Metro do Porto, atualmente em desenvolvimento, que irá proporcionar uma ligação rápida entre Vila Nova de Gaia e o centro do Porto em cerca de 16 a 20 minutos, com frequências de aproximadamente 3 minutos nas horas de ponta.

**Estações previstas em Vila Nova de Gaia:**

* Candal
* Rotunda
* Devesas (ligação à Linha do Norte da CP)
* Soares dos Reis
* Santo Ovídio (ligação à futura Linha de Alta Velocidade)

**Estações previstas no Porto:**

* Arrábida
* Campo Alegre
* Casa da Música

Além de melhorar significativamente a mobilidade entre as duas margens do Douro, o projeto contempla também um canal dedicado a peões e bicicletas, promovendo uma mobilidade mais sustentável e reduzindo a dependência do automóvel.

Características da Moradia

No exterior, a propriedade dispõe de encantadores jardins, ideais para momentos de lazer, convívio e descanso ao ar livre.

A ampla sala de estar, com 48 m², oferece um ambiente confortável e luminoso, complementada por um agradável salão com solário de aproximadamente 30 m², perfeito para aproveitar os dias de sol durante todo o ano.

A cozinha, totalmente equipada, alia funcionalidade e elegância, sendo o espaço ideal para receber familiares e amigos.

A zona privada é composta por **2 suítes**, complementadas por um total de **4 casas de banho**, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.

Os acabamentos de elevada qualidade incluem pavimento em madeira maciça, sistema de som ambiente, aspiração central e aquecimento central, garantindo conforto e bem-estar em qualquer estação do ano.

A garagem, com capacidade para **3 a 4 viaturas**, dispõe ainda de uma prática zona de arrumos.

Uma oportunidade única

Se procura uma moradia espaçosa, elegante e bem localizada, com excelentes acessibilidades e um enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Entre em contacto para agendar a sua visita e descubra tudo o que esta extraordinária propriedade tem para oferecer.

Ano de construção:
2013
Jnelas de alumínio
Certificado energético:
B-
Segurança:
estores anti-roubo
portas e janelas de segurança
intercomunicador / videoporteiro
monitorização
sistema de alarme.