Espaço comercial à venda na Estrada da Luz

Loft Comercial | 128 m² | Estrada da Luz

Estamos na Estrada da Luz, na freguesia de São Domingos de Benfica, entre o bucólico Parque Bensaúde e as efervescentes Torres de Lisboa.

É no piso térreo de um edifício de habitação, que se encontra este amplo espaço comercial. Em formato loft, com 128m2 de área bruta privativa, o espaço foi totalmente renovado apresenta uma grande versatilidade de usos.

Com pé direito alto, grandes vãos envidraçados voltados para o exterior - que lhe conferem muita luz natural - a sua configuração em open space torna-o ideal para quem procura um espaço para escritórios, um atelier de arquitetura, um espaço comercial, showroom, uma galeria, estúdios, clínicas ou outras atividades comerciais e de serviços. Pensar numa solução em mezzanine permitirá um acréscimo elevado da área útil do espaço.

A configuração da fração, a sua área generosa (128 m²), a abundante iluminação natural e a localização em zona residencial consolidada conferem-lhe características interessantes para um projeto de reconversão para habitação. Sem prejuízo da necessária análise técnica e do cumprimento da legislação urbanística aplicável, o imóvel poderá revelar aptidão para uma futura alteração de utilização de comércio para habitação, representando uma oportunidade de investimento com elevado potencial de criação de valor.

Localizado na Estrada da Luz, uma artéria importante de Lisboa, o imóvel beneficia de uma excelente centralidade e acessibilidade. Encontra-se a poucos minutos da estação de metro das Laranjeiras, da estação ferroviária e termina rodoviário de Sete Rios, assegurando ligações rápidas ao centro da cidade, à linha de Sintra e a outros destinos da Área Metropolitana de Lisboa. A proximidade aos principais eixos rodoviários, como o Eixo Norte-Sul, a 2. ª Circular e o acesso à A1, A2 e A5, garante uma mobilidade ímpar para residentes e empresas.
Categoria Energética: E

ref: NF074.