Apartamento T3 à venda na Rua Rosa Araújo

Entre a Av. da Liberdade e o Príncipe Real – junto à Praça da Alegria – Excelente T3 – Prédio do Arq. Cassiano Branco!
 
* A 1 minuto a Pé da Praça da Alegria!
** A 3 minutos a Pé da Av. da Liberdade!
*** A 5 minutos a Pé do Parque Mayer!
**** A 6 minutos a Pé do Metro dos Restauradores e da Praça dos Restauradores!
*****A 7 minutos a Pé do Metro da Avenida!
****** A 8 minutos a Pé do Jardim do Príncipe Real, da Estação e Praça do Rossio!
******* A 9 minutos a Pé do Miradouro de São Pedro de Alcântara!
******** A 14 minutos a Pé do Jardim Botânico!
********* Zona PREMIUM!
 No CORAÇÃO de Lisboa!
Junto à prestigiada Avenida da Liberdade, a rua mais Elegante e Prestigiada de Lisboa. Este apartamento destaca-se pela sua localização, oferecendo a oportunidade única de viver numa das centralidades mais icónicas e centrais da cidade, numa rua tranquila e com reduzido trânsito automóvel.
 
EXCELENTE T3, utilizado como T5 (aproveitamento das assoalhadas), na Rua de Santo António da Glória, próximo a Praça da Alegria!
Agradável T3, com 108,19m2 de Área Bruta Privativa, registada na caderneta predial, tem 114,37m2 de Área Total de Pavimento.  
 Amplo apartamento com o Pé-Direito de 3,25m, pavimento em soalho corrido de madeira maciça, a casa de banho e cozinha com revestimento cerâmico em mosaico.
Situa-se no R/C com a fachada frontal, virada a Sudeste, as traseiras equivalem a um 2º andar, são viradas a Nordeste e um quarto e casa de banho principal virada a Sudoeste.
 
Á Espera de Si, para a transformar na Sua Nova Casa, mesmo no Centro de Lisboa!
Ou INVESTIMENTO:
Ø 6 Quartos x 700€ dá 4.200€ por Mês.
Ø 6 Quartos x 800€ dá 4.800€ por Mês.
Ø 6 Quartos x 900€ dá 5.400€ por Mês. Ou Mais...
OPORTUNIDADE ÚNICA! A não perder…
 
Beneficiou de janelas novas há 12 anos, a casa de banho há 8 anos e pinturas de manutenção, conservação.
 
Prédio anterior a 1951, em bom estado de conservação, teve obras totais há 15 anos. 
Constituído por 7 pisos, cave, loja, R/C e 5 pisos com 2 apartamentos por piso e ainda a casa da porteira para benefício para os condóminos e ainda um logradouro.
Administração é externa, realça-se a circunstância de não de cobrar aos condóminos, qualquer prestação das frações dos proprietários, uma vez que os proveitos decorrentes da colocação das antenas dos operadores móveis, no terraço comum do prédio, revertem exatamente para esse fim e outros.
O valor do IMI é 257,08 €.

Venha VIVER num dos bairros mais Prestigiados e Charmosos de Lisboa, ao lado da Praça da Alegria, da Icónica Avenida da Liberdade, reconhecida pela sua oferta Exclusiva de Restauração, comércio de LUXO e Serviços PREMIUM.
 A zona distingue-se ainda pela proximidade a espaços verdes emblemáticos, como o Jardim do Príncipe Real, Jardim Botânico, Praça e Jardim das Flores, do Miradouro de São Pedro de Alcântara, bem como por equipamentos culturais, teatros, universidades e zonas de lazer.
A envolvente oferece uma infraestrutura urbana de Excelência, com ampla oferta de comércio, serviços, transportes públicos e acessos privilegiados a vários pontos da Cidade.
 
Se Gosta de Viver num Bairro PRIME e no CORAÇÃO de Lisboa: "NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE" Venha VER HOJE mesmo…. A Transforme-a na SUA NOVA CASA! OPORTUNIDADE ÚNICA!
Contacte-me….
 .