Apartamento T0 à venda na Rua dos Tanques

Oportunidade de Investimento: Apartamento T1 com Licença AL e Piscina – Sítio da NazaréAlto potencial de rentabilidade e modelo de gestão turística delegada (Chave na Mão).
Invista num dos hotspots turísticos com maior crescimento e procura em Portugal, a apenas uma hora de Lisboa.
Este excelente apartamento de rés-do-chão (originalmente um estúdio, otimizado e convertido de forma inteligente num T1 com quarto independente) representa um ativo imobiliário de alta liquidez na Costa de Prata. Inserido num edifício de construção recente, numa zona tradicional com fortíssima procura vacacional e residencial, oferece a combinação perfeita entre design moderno, conforto e localização estratégica.
Fatores-Chave de Desempenho Financeiro e Escalar:

Pronto a Render (Cashflow Imediato): Cozinha totalmente equipada e acabamentos modernos. O imóvel está pronto a receber hóspedes ou inquilinos, evitando períodos de inatividade ou custos com obras.
Modelo de Negócio "Chave na Mão": Possibilidade de assinar o contrato de exploração turística (Alojamento Local - AL) diretamente com a empresa que faz a gestão do condomínio. Ideal para investidores não residentes que procuram uma gestão 100% passiva e sem preocupações logísticas.
Eficiência Energética e Baixos Custos Fixos: Sistema de água quente com termoacumulador inteligente de 150L apoiado por painéis solares. Esta infraestrutura reduz drasticamente os custos operacionais de eletricidade, maximizando a sua rentabilidade líquida.
Atributos Premium (Garantia de Taxa de Ocupação): Acesso exclusivo à piscina exterior com vista panorâmica para o mar, climatização total (ar condicionado integrado), estores elétricos e garagem fechada privativa (box) na cave — diferenciais altamente valorizados nas plataformas de reserva (Airbnb/Booking).

Localização Estratégica e Infraestrutura (Acessos):

Praia da Nazaré: A apenas 5 minutos de carro ou numa caminhada cénica de 20 minutos.
Serviços de Saúde e Transportes: A escassos 400 metros do hospital local e a 5 minutos a pé de paragens de autocarro (fatores críticos que atraem também o mercado de média/longa estadia e nómadas digitais na época baixa).
Conetividade Rodoviária: A poucos segundos do nó de acesso à autoestrada A8. Lisboa e o aeroporto internacional ficam a pouco mais de uma hora de viagem.

Seja para obter um rendimento anual constante através do arrendamento de curta duração ou para garantir a valorização patrimonial de um ativo seguro num mercado internacionalizado, esta propriedade cumpre todos os requisitos dos investidores mais exigentes.
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