Prédio à venda na Rua da Graça

Prédio Totalmente Remodelado na Graça – Pronto a Estrear
Apresentamos-te uma oportunidade única no coração da zona histórica da Graça, um dos bairros mais autênticos e carismáticos de Lisboa. 
Este prédio totalmente remodelado e mobilado, com alterações de arquitectura aprovadas na Câmara, é a escolha certa para quem procura um investimento sólido com charme lisboeta.
Com 11 suites com roupeiros e ar condicionado, um Lobby, cave para arrumações e preparação de refeições, zona de estar com cozinha e varandas, esta propriedade combina conforto moderno com um estilo tradicional intemporal. Ideal para habitação própria, Residência de estudantes ou projecto de co-living premium.
Composição do Imóvel:

Cave com arrumos e preparação de refeições
Rés-do-chão:

Lobby de entrada com duas casas de banho e zona de estar (refeições ou outros);
Acesso à cave com zona de arrumos.

1º Andar:

Espaço comum de estar com cozinha totalmente equipada;
2 quartos + 1 casa de banho.

2º Andar:

4 suites elegantes e funcionais.

3º Andar:

1 duplex exclusivo com:

Sala comum no piso inferior;
1 suite, 1 quarto, 1 casa de banho adicional e zona de arrumação;

3 suites adicionais, ideais para alojamento ou rendimento.
Localização Premium no centro histórico de lisboa

Situado junto aos eléctricos históricos, a apenas 10 minutos do Aeroporto de Lisboa, numa zona repleta de tradição, cultura e com forte procura turística.
Se procura um activo imobiliário com elevado potencial de rentabilidade, com renda potencial de cerca de 12.000 €/mês, charme lisboeta e pronto a estrear, esta é a sua oportunidade.
Quer saber mais detalhes, rendimento esperado ou agendar uma visita?Fale comigo hoje mesmo e dê o passo certo para concretizar o seu próximo grande investimento.
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Fully Renovated Building in Graça – Ready for First Occupancy
Discover a unique opportunity in the heart of historic Graça, one of Lisbon’s most authentic and charming neighbourhoods.
This fully renovated and furnished building, with architectural alterations approved by Lisbon City Council, is the ideal choice for anyone seeking a solid investment with distinctive Lisbon charm.
Featuring 11 suites with wardrobes and air conditioning, an entrance lobby, a basement for storage and meal preparation, a communal living area with a kitchen, and balconies, this property combines modern comfort with timeless traditional character. Ideal as a private residence, student accommodation or a premium co-living project.
Property Layout:
Basement:

Storage and meal preparation area.

Ground Floor:

Entrance lobby with two bathrooms and a communal area suitable for dining or other uses;
Access to the basement storage area.

First Floor:

Communal living area with a fully equipped kitchen;
2 bedrooms and 1 bathroom.

Second Floor:

4 elegant and functional suites.

Third Floor:

1 exclusive duplex comprising:

A living room on the lower level;
1 suite, 1 bedroom, 1 additional bathroom and a storage area;

3 additional suites, ideal for accommodation or rental income.

Prime Location in Lisbon’s Historic Centre
Situated close to Lisbon’s historic trams, just 10 minutes from Lisbon Airport, in an area rich in tradition and culture, with strong tourist demand.
If you are looking for a property with strong income potential, with potential rental income of approximately €12,000 per month, authentic Lisbon charm and ready for first occupancy, this is your opportunity.
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