Prédio de uso misto à venda na Arroja

Prédio Residencial + Armazém com 1000m² na Arroja, Odivelas – Boa localização e Alta Rentabilidade
Excelente oportunidade de investimento na Arroja, Odivelas. Este ativo imobiliário destaca-se pela sua versatilidade e localização estratégica, mesmo no coração de uma zona residencial vibrante e autossuficiente, garantindo uma procura constante e forte valorização.
Métricas e Composição do Imóvel:
•Área Total do Terreno: 1000 m²
•Área de Implantação/Terreno das Frações: 900 m² (máximo aproveitamento do lote)
•Área Bruta Privativa Residencial: 300 m²
•2 Edifícios Residenciais: Total de 13 frações habitacionais (T1, T2 e T3), atualmente há frações integradas no mercado de arrendamento e a gerar rentabilidade ativa (cash-flow imediato) e algumas devolutas.
•1 Armazém Devoluto: Espaço independente com 2 pisos, equipado com monta-cargas. Totalmente livre de inquilinos, ideal para logística, self-storage ou reconversão (sujeito a aprovação).
Localização Excecional e Envolvência (Tudo a pé):
•Comércio e Serviços: Junto ao Centro Comercial da Arroja e rodeado por uma vasta rede de supermercados e comércio tradicional.
•Educação: Ideal para famílias, localiza-se muito próximo da Escola Básica EB1/JI Manuel Coco.
•Mobilidade: Excelente cobertura de transportes públicos à porta e rápidos acessos rodoviários às principais vias de entrada em Lisboa.
Por que razão deve investir aqui?
Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito: a segurança do rendimento habitacional imediato numa zona com taxa de ocupação altíssima, aliada ao enorme potencial de desenvolvimento do armazém.
Não perca esta oportunidade de escala. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!