Apartamento T1 à venda na Alameda da Marina s/n

Tróia Resort – Edifício Marina C – 3º andar (último piso) - Vista para a Marina e Jardim - Exposição solar durante todo o ano

Apartamento turístico com 71 m² (caderneta predial – área bruta privativa), composto por:
- quarto
- sala ampla
- casa de banho com banheira
- kitchenette totalmente equipada
- varanda

Inserido no condomínio Marina (5 blocos, 77 apartamentos), com elevador. Pavimento em pedra natural, chão radiante, vidros duplos, armários embutidos. Equipado com mobília interior e exterior, TV, ar condicionado na sala e no quarto, frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e todo o equipamento necessário para estadias de curta ou longa duração (capacidade: 2 adultos + 2 crianças). Inclui um lugar de estacionamento privado e uma arrecadação, ambos na cave, com elevador direto ao apartamento.

Com orientação Norte/Sul, o apartamento tem exposição solar durante todo o ano. A localização permite acesso a pé à praia (400 m), supermercado Mercearia-Continente (300 m), catamaran (200 m), lojas, restaurantes, marina, campos desportivos (padel, ténis, futebol, voleibol de praia), CTT, GNR, e parque infantil.

O condomínio tem um custo anual de €4.528 (com IVA) e inclui housekeeping duas vezes por semana, vigilância 24h/dia e manutenção das zonas comuns. Existem serviços opcionais de exploração turística (comercialização, reservas, check-in, assistência, check-out, limpeza) através da Tróiaresort SA.

Em 2025, o apartamento esteve disponível para exploração turística cerca de 6 meses, sendo utilizado pelo proprietário nos restantes meses. Após a fee de gestão da Tróiaresort SA, obteve um rendimento anual bruto de €13.261, suficiente para cobrir todas as despesas anuais: condomínio, eletricidade, água, internet/TV, manutenção preventiva e curativa, e IMI (€257 por ano). A declaração de rendimentos está disponível para consulta.

Aviso importante: Por motivos pessoais, não contratamos consultores nem agências imobiliárias. Contactos ou pedidos de visita que não se façam acompanhar de potencial comprador serão considerados assédio e falta de respeito pela nossa decisão, e tratados em conformidade.

Visitas: Apenas entre 01 de agosto e 28 de agosto.