Armazém à venda em Vila de Cucujães

Apresentamos este soberbo armazém licenciado para indústria, situado em Vila Nova de Cucujães, na prestigiada zona de Faria de Cima. O imóvel beneficia de uma localização absolutamente estratégica e privilegiada: fica exatamente na fronteira com São João da Madeira, a escassos 30 segundos de carro, oferecendo acessos rápidos e convenientes a todos os eixos rodoviários e serviços.

Com uma área bruta de construção de 812,80 m², este pavilhão destaca-se pelas suas dimensões equilibradas, pela sua enorme versatilidade de utilização e pelas excelentes condições logísticas: conta com um pé direito de 6 metros, garantindo um ótimo volume de armazenagem, e um portão de 4 metros de altura, ideal para a fácil entrada e movimentação de camiões.

Quadro de Áreas e Especificações Técnicas:
Área Bruta de Construção: 812,80 m²

Área Bruta Privativa (Área Industrial/Armazém): 656,40 m²

Área Bruta Dependente: 156,40 m²

Pé Direito: 6 metros

Acesso Camiões: Portão industrial com 4 metros de altura

Licenciamento: Atividade Industrial

Diferencial Exclusivo: Potencial Habitacional Integrado
O imóvel oferece a oportunidade única de constituição de Propriedade Horizontal, permitindo separar a vertente empresarial de uma vertente residencial autónoma:

Já se encontra completamente preparada com canalizações, rede elétrica e esgotos para a criação de um apartamento/moradia independente.

Excelente solução para habitação própria do proprietário/gerente, alojamento de funcionários ou rentabilização através de mercado de arrendamento residencial.

Pontos Fortes do Imóvel:
Excelente Capacidade Logística: Pé direito de 6m e portão de 4m para entrada direta de camiões de mercadorias.

Localização: Na fronteira entre São João da Madeira e Vila de Cucujães, garantindo visibilidade, prestígio e facilidade de acessos.

Polivalência & Rentabilidade: Espaço amplo para produção, armazenagem ou logística, combinado com a possibilidade de vertente residencial.

Licenciamento Industrial Ativo: Pronto para acolher a sua empresa sem entraves burocráticos.

Fico à espera da sua criatividade!