Moradia independente à venda na Avenida do Atlântico, 177

Exclusiva Moradia T5 - Praia das Maçãs - Praia Grande

CARACTERISTICAS DA PROPRIEDADE

- Área de construção: 358 m²

- Lote com mais de 1.600 m²

- Cinco quartos, dois em suíte

- Piso radiante e ar condicionado central

- Áreas de estar e jantar amplas em open space com vista panorâmica

- Cozinha de design com acabamentos premium e eletrodomésticos Bosh

- Jardim privado paisagístico

- Grande piscina transbordante de 50 m2

- Garagem para 3 viaturas e amplas áreas de arrumação

- Arquitetura contemporânea com materiais de elevada qualidade

- Sala de cinema e ginásio (mediante adaptações e aprovações)

- Ciclovia para a praia na frente da casa

- Transportes públicos próximos

COMPOSIÇÃO INDICATIVA DO VALOR DO IMÓVEL

- Terreno de 1.600 m² × ≈ €500/m² = €800.000

- Área bruta de construção de 358 m² = €1.700.000

- Valor médio atribuído à componente construída = ≈ €4.750/m²

- Valor global da propriedade = €2.500.000

PATRIMÓNIO

Entre o Atlântico e a Serra de Sintra, nasce uma moradia verdadeiramente diferenciadora a 900 metros da Praia das Maçãs e a 1700 metros da Praia Grande, um dos principais destinos em Portugal para o surf e bodyboard.

Com 358 m² de área bruta de construção distribuídos por três pisos e implantada num lote com cerca de 1.600 m², esta moradia T5 foi concebida para responder às exigências de quem valoriza qualidade, conforto e privacidade.

A arquitetura contemporânea desta residência privilegia a luminosidade natural, a fluidez dos espaços e uma relação harmoniosa entre o interior e o exterior, criando uma experiência de integrada de bem-estar.

No piso superior, encontram-se duas elegantes suítes e dois quartos adicionais com casa de banho completa, concebidos para proporcionar tranquilidade e funcionalidade no quotidiano.

No piso térreo, um quarto que poderá igualmente assumir a função de escritório, uma casa de banho completa, uma ampla sala de estar e uma cozinha de linhas contemporâneas desenvolvem-se de forma natural para a varanda e para a zona de refeições exteriores com churrasqueira, promovendo um estilo de vida onde os espaços interiores e exteriores se fundem numa só experiência.

O piso inferior integra uma garagem privativa para três viaturas e uma arrecadação de dimensões excecionais, assegurando toda a funcionalidade exigida por uma residência desta categoria.

Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para responder aos mais elevados padrões de conforto, eficiência energética e inovação tecnológica. O piso radiante, o sistema de ar condicionado centralizado, a domótica integrada, os painéis solares e a certificação energética A+ refletem uma abordagem contemporânea onde sustentabilidade e sofisticação coexistem em perfeita harmonia.

No exterior, a piscina transbordante de água salgada, com cinquenta metros quadrados, assume-se como o elemento central de um cenário de absoluta serenidade. O deck em madeira maciça de bambu, os jardins paisagísticos e as amplas áreas de lazer criam um ambiente de elegância discreta, concebido para desfrutar do clima ameno da costa atlântica ao longo de todo o ano.

Mais do que uma moradia, esta é uma residência concebida para quem procura qualidade de vida, privacidade e uma ligação privilegiada entre o oceano, a natureza protegida da Serra de Sintra e a sofisticação de uma das localizações mais exclusivas da costa portuguesa.

BEM-ESTAR

Viver na nas proximidades da Praia das Maçãs é desfrutar diariamente de um estilo de vida raro na região de Lisboa.

A apenas 900 metros da praia, acessível a 9 minutos a pé, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre mar, natureza e conveniência. De um lado da propriedade encontra-se a histórica Avenida do Atlântico, com ciclovia e o emblemático Elétrico de Sintra. Do outro, uma paisagem natural preservada, marcada por vegetação abundante e uma sensação permanente de tranqui