Casa de aldeia à venda na Rua Outeiro, 11

Casa de pedra para recuperar — Aveleira, Lorvão (Penacova)
, a 20 minutos de Coimbra

Moradia tradicional em pedra, para reabilitação total, localizada na aldeia da Aveleira, na encosta da Serra de Aveleira, com vista sobre o vale do Mondego (freguesia de Lorvão, concelho de Penacova).

O imóvel mantém a estrutura original em bom estado de conservação estrutural: paredes mestras em pedra, estrutura de cobertura e lareira tradicional preservada. Reúne as condições base para um projeto de reabilitação personalizado.

Características do imóvel
- Área bruta de construção: 60 m²
- Distribuição em dois níveis: piso térreo (antiga loja/apoio) e piso de habitação
- Sótão com pé-direito aproveitável para ampliação de área útil
- Lareira tradicional em pedra
- Construção integralmente em pedra
- Logradouro/terreno anexo de cerca de 400 m²

Localização
- Coimbra: 15 km / 20 min
- Penacova (centro de serviços — saúde, comércio, restauração): 10 km / 17 min
- Serviços de proximidade na aldeia: café, mercearia, escola primária e paragem de autocarro
- Mosteiro de Lorvão (monumento nacional): a poucos minutos
- Rio Mondego e praias fluviais na envolvente próxima; zona associada a atividades de canoagem, kayak, BTT, trail e escalada
- Oferta gastronómica regional na área envolvente
- Aeroporto do Porto: 1h30 · Lisboa: 2h15

Enquadramento de utilização

Adequado a habitação própria, casa de férias, ou investimento em reabilitação.
Imóvel vendido no estado em que se encontra. Documentação disponível para consulta mediante solicitação.

Visitas mediante marcação prévia.

Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias.