Quinta à venda na Rua Azurara da Beira, 275

Quinta Tradicional com Casa de Habitação, Pomar e Vista para a Serra da Estrela

Situada num ambiente rural tranquilo, esta quinta tradicional portuguesa estende-se por aproximadamente 1 hectare (10.000 m²) e beneficia de uma vista ampla e desafogada sobre a Serra da Estrela. A propriedade combina uma espaçosa casa de habitação, um pomar com árvores de fruto adultas e várias construções agrícolas, refletindo a sua longa história como exploração agrícola, ao mesmo tempo que oferece diversas possibilidades de utilização futura.

O terreno encontra-se classificado como urbano, permitindo potencial construtivo, sujeito às normas e regulamentos urbanísticos em vigor.

O Terreno

A quinta é composta por uma grande variedade de árvores de fruto e árvores mediterrânicas já desenvolvidas, entre as quais:

* Macieiras
* Pereiras
* Laranjeiras
* Limoeiros
* Oliveiras
* Figueiras
* Romanzeiras
* Pinheiros

A propriedade dispõe ainda de três poços de água, que asseguram o abastecimento para rega e manutenção dos espaços verdes.

Ao longo dos anos, a quinta foi utilizada para a produção de vinho e azeite, tendo anteriormente uma área dedicada à vinha. Mantém ainda várias construções agrícolas originais, preservando o caráter e a autenticidade da propriedade.

O acesso é feito por duas estradas distintas, permitindo uma circulação prática e facilitando o acesso às diferentes zonas do terreno.

A Casa Principal

A habitação encontra-se atualmente em condições de ser habitada, oferecendo áreas generosas e a possibilidade de renovação e modernização ao gosto dos futuros proprietários.

A casa é composta por:

* Quatro quartos;
* Duas cozinhas, incluindo uma tradicional cozinha de inverno;
* Duas salas de estar;
* Três casas de banho completas;
* Lavandaria;
* Garrafeira
* Duas arrecadações;
* Amplo sótão, ideal para arrumação ou eventual aproveitamento adicional.

A distribuição dos espaços adapta-se facilmente a uma residência familiar permanente, casa de férias ou habitação para várias gerações da mesma família.

Construções Adicionais

A propriedade inclui ainda:

* Uma adega tradicional, anteriormente utilizada na produção e armazenamento de vinho;
* Uma antiga casa do caseiro, atualmente em ruínas, com potencial para recuperação, sujeita aos licenciamentos necessários.

Envolvente

Um dos elementos que distingue esta propriedade é a sua vista aberta e desafogada para a Serra da Estrela. A localização proporciona um ambiente calmo e rural, inserido numa paisagem agrícola tradicional, onde é possível desfrutar da tranquilidade do campo sem perder a ligação às povoações e serviços da região.

A conjugação de terreno fértil, árvores adultas, edifícios agrícolas existentes e a classificação urbana do terreno confere à propriedade um conjunto alargado de possibilidades. Poderá ser utilizada como residência familiar, exploração agrícola de pequena dimensão, projeto de turismo rural ou investimento com potencial de desenvolvimento.