Moradia independente à venda na Aguieira - Santiago

Distinta moradia isolada distribuída por três pisos, representa um imóvel de elevado valor patrimonial e um extraordinário potencial de valorização. Situada na prestigiada Avenida da Bélgica, uma das localizações mais centrais e procuradas da cidade, reúne características ímpares para um projeto residencial de referência. Inserido em espaço classificado como H3 – Área Residencial, o imóvel permite o desenvolvimento de habitação unifamiliar ou multifamiliar, constituíndo uma oportunidade excecional para investidores que procuram aliar uma localização privilegiada a um elevado potencial construtivo. Com uma área bruta de construção de 704,20m², a moradia preserva a imponência e o charme da arquitetura de época. O rés-do-chão é composto por quatro divisões, o primeiro piso por doze divisões distribuídas por duas áreas habitacionais distintas e, nas águas-furtadas, encontram-se mais oito divisões, oferecendo inúmeras possibilidades de reabilitação ou reconversão. No exterior, o imóvel dispõe de um terreno com aproximadamente 456m², proporcionando espaço complementar para valorização do projeto. Mais do que uma moradia para reconstrução, esta é uma oportunidade rara de transformar um edifício de identidade arquitetónica marcante num empreendimento residencial de excelência, numa das zonas mais valorizadas de Viseu. A proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes e das principais vias de acesso reforça ainda mais o seu potencial, tornando este investimento particularmente atrativo para quem procura rentabilidade e valorização a médio e longo prazo.