Apartamento T3 à venda na Avenida Gil Vicente

Apartamento na Avenida Gil Vicente, em Vila Nova de Gaia, encontra este elegante apartamento T3, situado numa localização central e em plena transformação, muito próximo de Santo Ovídio e da futura estação da Linha Rubi.

Com 191 m2 de área bruta e 176 m2 de área útil, este apartamento destaca-se pela dimensão generosa de todas as divisões, pela qualidade dos materiais e pela abundante capacidade de arrumação — características cada vez mais difíceis de encontrar numa habitação familiar.

A zona social é marcada por um magnífico salão com cerca de 40 m2, equipado com lareira e com acesso direto a uma ampla varanda. Um espaço confortável e versátil, com dimensão suficiente para criar diferentes ambientes de sala de estar e de jantar, ideal para receber família e amigos.

A cozinha, renovada há aproximadamente quatro anos, encontra-se totalmente equipada e beneficia de acesso a uma generosa despensa. A lavandaria é independente, permitindo manter a organização e a funcionalidade do espaço no dia a dia.

Na zona privada encontramos três quartos de boas dimensões, um deles em suite. Dois dos quartos partilham ainda uma varanda comum, proporcionando uma agradável ligação ao exterior. O hall dos quartos dispõe de roupeiros de apoio, complementando a excelente capacidade de arrumação existente em toda a casa.

O apartamento possui, no total, três casas de banho, tendo a cozinha e as instalações sanitárias sido renovadas há cerca de quatro anos.

A qualidade construtiva e o conforto estão presentes em diversos detalhes, nomeadamente nas madeiras nobres de Sucupira e Jatobá, nos vidros duplos, na caixilharia termolacada, no aquecimento central, nos estores elétricos e no sistema de som ambiente.

Conta ainda com um lugar de garagem.

A localização representa outro dos grandes argumentos deste imóvel. A futura Linha Rubi — Linha H do Metro do Porto — ligará Santo Ovídio à Casa da Música, num percurso com cerca de 6,3 quilómetros, passando por pontos estratégicos como Soares dos Reis, Devesas, Candal, Arrábida e Campo Alegre. A estação de Devesas funcionará como interface com o serviço ferroviário.

Em Santo Ovídio será construída uma nova estação subterrânea, paralela à atual, criando uma ligação direta à Linha Amarela, que serve o eixo Vila d’Este–Hospital de São João. Esta nova interface permitirá deslocações mais rápidas e práticas entre Gaia, a zona da Arrábida, o Campo Alegre e a Boavista, reforçando Santo Ovídio como um dos principais polos de mobilidade da cidade.

A Linha Rubi incluirá ainda a nova Ponte D. Antónia Ferreira — Ponte da Ferreirinha — destinada à circulação do metro e também à mobilidade pedonal e ciclável entre Gaia e o Porto.

Uma oportunidade distinta para quem procura uma habitação familiar com áreas amplas, materiais de qualidade, conforto e uma localização preparada para beneficiar de uma nova centralidade urbana.

Venha conhecer um apartamento onde o espaço, a qualidade e a localização se encontram.

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