Terreno à venda em Moledo e Cristelo

Comercialização de 2 artigos, terrenos Rusticos para condtrução em Moledo Caminha com 2 frentes num total de 940m2.

A praia de Moledo fica a cerca de 5 minutos, 1,7km.

Um dos terrenos com 670m2 de acordo com o parecer camarário feito em 2022, está classificado pelo Plano Diretor Municipal (PDM) como Solo Rústico - Espaços Agrícolas Complementares.

Esta classificação significa que o solo tem aptidão agrícola marginal e não está integrado na RAN (Reserva Agrícola Nacional).

O que é permitido construir (Usos Autorizados), a lei permite vários tipos de projetos neste local:

- Habitação:
Construção de uma moradia unifamiliar.

- Turismo:
Empreendimentos de turismo em espaço rural, turismo de habitação ou de natureza.

- Apoio Agrícola:
Armazéns, estufas fixas, silos ou instalações pecuárias.Lazer e Desporto: Instalações de recreio, animação turística ou campos de golfe adaptados ao terreno.Energia: Equipamentos para produção de energias renováveis.

Limites de Construção (Regras de Edificabilidade)
Para um terreno com 670 m², os limites máximos de construção e impermeabilização para uma moradia unifamiliar (taxa de 15%) são os seguintes:
- Área de Implantação (Ocupação):
Máximo de 100,50 m². Esta é a "pegada" máxima que o rés-do-chão da casa pode ocupar no solo.
- Área de Impermeabilização:
Máximo de 100,50 m². Este valor total inclui a casa e qualquer pavimento exterior (anexos, garagens, terraços ou piscinas).
- Área Bruta de Construção:
Se optar por construir 2 pisos, a área total da moradia pode chegar aos 201 m² (100,50 m² por piso).

Agende a sua visita!

Sobre a Porto Real

A Porto Real – Mediação Imobiliária, Lda., foi criada em 2012 por Consultores Imobiliários que anteriormente pertenciam a um franchising imobiliário.
Cientes das necessidades de adaptação às condições atuais do mercado imobiliário, a Porto Real foi criada atendendo às dificuldades existentes, sendo também caraterizada pela integridade, qualidade e honestidade em todas as suas ações.
Hoje, a Porto Real é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento do mercado imobiliário e que tudo fazem pelos seus clientes desde o primeiro contato até à concretização efetiva do negócio.
Atentos à conjuntura atual do mercado imobiliário, caraterizado por uma oferta superior á procura, ser bem-sucedido no processo de venda de um imóvel requer conhecimentos.
Encontrar um potencial comprador para um imóvel exige bem mais do que uma placa de venda, anúncios classificados e visitas.
O mediador imobiliário conhece as melhores técnicas para promover o seu imóvel, divulgando-o de forma a chegar a um grande número de potenciais clientes compradores, e dessa forma realizar a transação efetiva mais rapidamente.
Garantia de bons negócios e de um trabalho profissional ao dispor dos Nossos Clientes!

English

Sale of 2 plots of land for construction in Moledo, Caminha, with 2 street frontages.

Moledo beach is about 5 minutes away, 1.7km.

One of the plots, measuring 670m2, according to the municipality's assessment in 2022, is classified by the Municipal Master Plan (PDM) as Rural Land - Complementary Agricultural Spaces.

This classification means that the land has marginal agricultural suitability and is not integrated into the RAN (National Agricultural Reserve).

- What is permitted to be built (Authorized Uses), the law allows several types of projects in this location:

- Housing: Construction of a single-family house.

- Tourism: Tourism developments in rural areas, accommodation tourism or nature tourism.

- Agricultural Support: Warehouses, fixed greenhouses, silos, or livestock facilities. Leisure and Sports:.