Moradia independente à venda na Travessa de Vila Vieira

Descubra esta extraordinária moradia inserida num terreno de 1 hectare, junto ao majestoso Rio Douro. 
Esta propriedade única oferece vistas excepcionais e um cenário de tirar o fôlego, perfeito para quem busca um refúgio em contato íntimo com a natureza.
Aproveite a oportunidade de construir um cais privativo para o seu barco e criar uma praia exclusiva, tornando esta propriedade um paraíso particular para atividades aquáticas e momentos de lazer à beira-rio.
O terreno possui vinha e diversas árvores de fruto, com possibilidade de aumentar a área cultivada e rentabilizar a mesma.
Esta moradia é uma excelente opção para quem deseja investir. Tem a oportunidade de transformar 2 áreas de apoio à casa e terreno em mais 2 áreas habitacionais ( i.e.: 4 estúdios).
A localização idílica e a proximidade com o rio tornam-na um destino perfeito para turistas que procuram uma experiência única e relaxante na natureza. A região do Douro é conhecida pela sua beleza natural e atrai um número crescente de turistas em busca de tranquilidade e charme rural, garantindo uma alta rentabilidade para investimentos em alojamento local.
Inserida numa zona ARU possibilita benefícios fiscais como isenção IMI, IMT, redução taxa de iva na reabilitação ( a serem cumpridos os requisitos).

Rés do chão

1 suite
1 quarto com varanda
1 casa de banho completa
sala com acesso a uma varanda virada ao Rio 
cozinha com acesso exterior e pela sala
Lareira na sala
Escadaria de acesso aos pisos com parede em vidro para o rio

1º andar

1 suite
2 quartos
1 casa de banho completa
Acesso ao sótão

Meia cave
(Acesso a jardim, logradouro)

Quarto de serviço
Casa de banho
Casa das máquinas ( equipamento de aquecimento central dos anos 60)
Adega
Sala com lagar 
Sala de estar 

Agende já a sua visita 

Découvrez cette maison extraordinaire sur un terrain de 1 hectare, à côté du majestueux fleuve Douro.
Cette propriété unique offre des vues exceptionnelles et un cadre à couper le souffle, parfait pour ceux qui recherchent une retraite en contact intime avec la nature.
Profitez de l'opportunité de construire un quai privé pour votre bateau et de créer une plage exclusive, faisant de cette propriété un paradis privé pour les activités nautiques et les loisirs riverains.
Le terrain possède des vignes et plusieurs arbres fruitiers, avec la possibilité d'augmenter la superficie cultivée et de la rentabiliser.
Cette maison est une excellente option pour ceux qui souhaitent investir. Vous avez la possibilité de transformer 2 zones de support pour la maison et le terrain en 2 zones résidentielles supplémentaires (soit: 4 studios).
L'emplacement idyllique et la proximité de la rivière en font une destination idéale pour les touristes à la recherche d'une expérience unique et relaxante en pleine nature. La région du Gaucho est connue pour sa beauté naturelle et attire un nombre croissant de touristes en quête de tranquillité et de charme rural, garantissant une rentabilité élevée pour les investissements dans l'hébergement local.
Inséré dans une zone ARU, il permet des avantages fiscaux tels que l'exonération IMI, IMT, réduction du taux de TVA en réhabilitation (si les conditions sont remplies).

Rez-de-chaussée
1 suite
1 chambre avec balcon
1 salle de bain complète
chambre avec accès à un balcon face à la rivière
cuisine avec accès extérieur et depuis le séjour
Foyer au salon
Escalier menant aux étages avec mur de verre donnant sur la rivière
1er étage
1 suite
2 chambres
1 salle de bain complète
Accès au grenier
Demi sous-sol
(Accès au jardin, terrasse)
Salle de service
Salle de bain
Salle des machines (équipement de chauffage central des années 60)
Cave
Chambre avec pressoir
Salon

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