Quinta à venda na Rua de Avelosa

Quinta com Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro Penhalonga Marco de Canaveses
Há propriedades que se descrevem pelas suas características. Outras, pela emoção que despertam. Esta quinta pertence claramente ao segundo grupo.
Situada na freguesia de Penhalonga, no concelho de Marco de Canaveses, esta propriedade oferece um cenário verdadeiramente único, onde a tranquilidade, a natureza e as magníficas vistas sobre o Rio Douro se unem para criar um espaço de rara beleza.
Com uma área total de 6.620 m², desenvolve-se em socalcos tradicionais, perfeitamente integrados na encosta, proporcionando diferentes patamares naturais, cada um deles com vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem duriense.
A propriedade integra uma casa em pedra para restauro, cuja construção existente poderá ser ampliada em cerca de 30%, de acordo com a regulamentação aplicável. Para além disso, um dos patamares da quinta apresenta condições para a implantação de uma nova construção, sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e ao respetivo licenciamento pelas entidades competentes.
Este é um imóvel que oferece inúmeras possibilidades: desde uma residência permanente de excelência, uma casa de férias exclusiva, um projeto de turismo em espaço rural ou um investimento diferenciador numa das regiões mais procuradas do Norte de Portugal.
Características principais
Quinta com 6.620 m²;
Vistas panorâmicas e permanentes sobre o Rio Douro;
Casa em pedra para restauro;
Possibilidade de ampliação da construção existente em cerca de 30%;
Potencial para nova construção num dos patamares da propriedade (sujeito a licenciamento);
Terreno desenvolvido em socalcos tradicionais;
Excelente exposição solar;
Ambiente de absoluta tranquilidade e privacidade;
Bons acessos durante todo o ano.
Localização
Centro de Marco de Canaveses – cerca de 15 minutos;
Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) – cerca de 50 minutos;
Centro da cidade do Porto – aproximadamente 55 minutos;
Excelentes ligações às principais vias rodoviárias da região.
Mais do que uma quinta, esta é uma oportunidade para criar um projeto verdadeiramente diferenciador, num local onde a natureza continua a ser a protagonista. As vistas sobre o Douro, a configuração em socalcos, o potencial construtivo e a autenticidade da casa em pedra fazem desta propriedade um ativo raro e difícil de encontrar no mercado.
Se procura exclusividade, privacidade e um imóvel com identidade própria, convido-o a conhecer esta quinta. Há lugares que não se conseguem explicar por fotografias. Este é um deles.
Farm Estate with Stunning Views over the Douro River Penhalonga Marco de Canaveses
Some properties are defined by their features. Others are defined by the feeling they create. This estate unquestionably belongs to the latter.
Located in the parish of Penhalonga, in the municipality of Marco de Canaveses, this exceptional property offers breathtaking panoramic views over the Douro River, combining tranquillity, privacy and the natural beauty that makes this region so unique.
With a total area of 6,620 m², the estate is laid out across traditional terraced slopes, creating several natural levels, each enjoying spectacular open views across the Douro Valley.
The property includes a traditional stone house for renovation, with the possibility of extending the existing building by approximately 30%, in accordance with the applicable planning regulations. In addition, one of the terraces offers the potential for the construction of a new dwelling, subject to confirmation and approval by the relevant local authorities.
Whether you are looking to create an exclusive private residence, a holiday retreat, a boutique rural tourism project or a unique investment, this property offers exceptional potential in one of Northern Portugal's most picturesque settings.
Key Features
6,620 m² of land;
Uninterrupted panoramic views over the Douro River;
Traditional stone hou.