Moradia geminada à venda na Rua Duarte de Oliveira, 730

De momento não está disponível para angariação por imobiliárias (mas é possível fazer a venda com intervenção de agência imobiliária se o cliente comprador pretender ou agendar visitas com agências que tenham cliente comprovadamente qualificado com interesse no imóvel)

Moradia T4+1 em Condomínio Fechado de 11 moradias, com Piscina, Campo de Jogos e Ginásio – Carvalhos, Vila Nova de Gaia

Moradia com 2 frentes (norte / sul), 4 terraços privativos, zona ajardinada privativa na frente, garagem fechada para 2 viaturas + 1 lugar de estacionamento coberto privativo.

Trata-se de uma casa que teve uma renovação há 5 anos, com várias atualizações que a distinguem das restantes:
- Cozinha nova, com muita arrumação adicional e eletrodomésticos AEG
- Iluminação nova (focos LED de baixo consumo) e substituição das tomadas / interruptores (Efapel)
- Estores elétricos com controlo de domótica (através de app no smartphone ou controlo por voz)
- Toldos elétricos com semi-cofre e controlo por comando, nos terraços a sul
- Painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade (2,6kWp de potência instalada)
- Aquecimento de águas sanitárias por Bomba de Calor Termobrasa Gold 300 litros (sem custo para aquecer água)
- Ar condicionado nas divisões a sul

* De origem tem:
- porta de entrada de segurança reforçada
- janelas com vidros duplos
- chão em madeira sucupira na sala, quartos e escadas / corredores
- radiadores em todas as divisões, que podem funcionar a gás canalizado (atualmente desativado) ou com o uso da salamandra a pellets posteriormente instalada na sala
- aspiração central
- som ambiente
- campainha com videoporteiro
- sistema de alarme
- rega automática no jardim frontal

No 1º piso, existem 2 suites com WCs privativos e roupeiros espaçosos; no 2º piso temos 2 quartos (com roupeiros embutidos) que partilham 1 casa de banho completa entre si (um deles atualmente usado como escritório).
Existem armários grandes de arrumação adicional no piso -1 (no hall, na lavandaria e na divisão interior)
Apresenta versatilidade no uso do piso -1, com possibilidade de configurar um escritório, sala de brincar, ginásio privativo ou outro uso a considerar.
Tem a possibilidade de carregamento de viaturas elétricas na garagem privativa, com recurso à energia produzida pelos painéis fotovoltaicos.

Tem uma excelente localização, próximo à Nacional 1, na zona dos Carvalhos e apenas a 1 km do acesso da auto-estrada (A1, nó dos Carvalhos / Grijó).
Tem vários supermercados, restaurantes, farmácias, bancos e outros serviços a menos de 1km de distância. Tem escolas de referência (Colégio Claret e Internato dos Carvalhos – CIC) bem como várias escolas públicas num raio de 2km, com acesso fácil por transportes públicos.

É um imóvel ideal para famílias com crianças de qualquer idade; para quem privilegia qualidade de vida, proximidade, segurança e bem-estar familiar, combinando conforto, áreas generosas e excelentes espaços comuns.

Características do Condomínio:
Piscina com sistema de sal
Campo de jogos / multiusos (futebol, basquetebol, ténis)
Ginásio equipado com várias máquinas
Balneários de apoio à piscina com WC masculino e feminino
3 arrecadações
Furo de água para rega dos jardins

* Valor mensal atual do condomínio: 70€.