Prédio residencial à venda em Ramada e Caneças

�� PRÉDIO DE RENDIMENTO – ARRENDAMENTOS DECLARADOS E COMPROVÁVEIS (imagens de 4 dos 6 aprtamentos)
Prédio constituído por 3 frações autónomas, atualmente organizado, vendido ao abrigo do Simplex, em:
5 apartamentos T1
1 apartamento T3
O imóvel encontra-se totalmente arrendado, com 6 contratos de arrendamento ativos(40.000€+/ano):
� 5 rendas atuais superiores a 750 € mensais cada
� 1 renda antiga de 107 € mensais, correspondente ao T3, com potencial de atualização futura nos termos legais
Todas as rendas estão declaradas nas Finanças, sendo os rendimentos e respetivos pagamentos comprováveis documentalmente.
Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rendimento mensal imediato, estável e demonstrável, aliado a um elevado potencial de valorização futura.
� Mais informações:
�� INCOME-GENERATING PROPERTY – FULLY DECLARED AND VERIFIABLE RENTAL INCOME (images of 4 of 6 apartments) ( 40.000€+ /year )
Property comprising 3 autonomous units, currently arranged and sold under the Simplex framework into:
5 one-bedroom apartments
1 three-bedroom apartment
The property is fully rented, with 6 active tenancy agreements:
� 5 current rents above €750 per month each
� 1 long-standing tenancy at €107 per month, corresponding to the three-bedroom apartment, with potential for future rent increases in accordance with applicable legislation
All rental income is fully declared to the Portuguese Tax Authority, and both the income and rental payments are documented and verifiable.
An excellent investment opportunity offering immediate, stable and demonstrable monthly income, together with strong future appreciation potential.
� For further information, please call:.