Moradia independente à venda em Boca

Propriedade para Reabilitação Total no Coração do Douro Vinhateiro | Galafura – Peso da Régua

Uma oportunidade única para investir numa das regiões mais emblemáticas e valorizadas de Portugal.

Localizada em Galafura, no concelho do Peso da Régua, em pleno Alto Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO, esta propriedade reúne características excecionais para um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.

Implantada num terreno com 3.204 m², dispõe de uma moradia de dois pisos, com 678 m² de área bruta de construção, oferecendo a base ideal para criar uma unidade de turismo rural, alojamento local, boutique guest house, segunda habitação de charme ou um projeto residencial exclusivo.

O imóvel necessita de recuperação total, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto totalmente personalizado, preservando o caráter da construção e adaptando-o às exigências atuais de conforto e funcionalidade.

Características principais:

- Terreno com 3.204 m²;
- Área bruta de construção de 678 m²;
- Moradia de rés do chão e primeiro andar;
- 8 divisões;
- Edifício de arrumos de apoio;
- Excelente exposição solar;
- Ambiente de absoluta tranquilidade e contacto com a natureza.

Uma localização de excelência

A poucos minutos do emblemático Miradouro de São Leonardo de Galafura, com vistas deslumbrantes sobre o Vale do Douro, esta propriedade beneficia de uma envolvente única, marcada pelas vinhas em socalcos, pelas quintas produtoras de Vinho do Porto e por uma crescente procura turística nacional e internacional.

A proximidade ao Peso da Régua, ao Pinhão e às principais atrações da região reforça o enorme potencial deste investimento, quer para exploração turística, quer para habitação própria ou segunda residência.

Se procura um projeto diferenciador numa das regiões mais procuradas do país, esta é uma oportunidade rara para transformar uma propriedade com história num investimento de excelência.

José Santos Cruz Imobiliária

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