Terreno à venda na Rua Formosa

Lote Urbano com Projeto para 5 Moradias | Zona Histórica e Central de Setúbal | Excelente Oportunidade de Investimento.
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Setúbal.
Lote de terreno urbano com 395,57 m², localizado numa das zonas mais centrais e históricas da cidade, com projeto anteriormente aprovado para a construção de cinco moradias, oferecendo um enorme potencial para promoção imobiliária ou investimento no mercado de venda e arrendamento.
Atualmente, o terreno possui pequenas construções em ruína, estando preparado para o desenvolvimento de um novo projeto habitacional.
Características do terreno
Área total do terreno: 395,57 m²
Área de implantação: 205,66 m²
Área bruta de construção: 205,66 m²
Área bruta privativa: 153,92 m²
Área bruta dependente: 51,74 m²
Projeto previsto
1 Moradia T3 com jardim privativo;
2 Moradias T1+1 com jardim privativo;
2 Moradias T1+1 com amplos terraços;
Todas as frações dispõem de parqueamento privativo, preparado para carregamento de veículos elétricos.
Habitações pensadas para o conforto e funcionalidade
Sala e cozinha em conceito open space;
Jardins ou terraços privativos;
Quartos amplos, incluindo suites;
Lavandaria;
Arrumos;
Lugares de estacionamento com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.
Localização privilegiada
Situado numa das zonas mais valorizadas de Setúbal, este lote beneficia de uma localização estratégica, com acesso rápido a todo o tipo de comércio, escolas, jardins, transportes públicos, Hospital de São Bernardo, Loja do Cidadão e restantes serviços essenciais.
A poucos minutos do Interface de Transportes de Setúbal, dispõe de excelentes ligações rodoviárias e ferroviárias, tornando este projeto ainda mais atrativo para habitação própria ou investimento.
Benefícios adicionais
O imóvel encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), permitindo, mediante enquadramento legal aplicável, beneficiar de diversos incentivos fiscais e apoios municipais associados à reabilitação urbana.
Será disponibilizado ao comprador todo o processo do projeto anteriormente aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal, incluindo peças desenhadas, elementos técnicos, carimbos e restantes documentos, constituindo uma excelente base para a reativação do projeto.
Um investimento com elevado potencial
Quer pretenda desenvolver um empreendimento para venda, explorar o mercado de arrendamento ou reforçar a sua carteira de investimentos, esta é uma oportunidade rara numa das zonas com maior procura da cidade.
Não deixe escapar esta oportunidade de transformar este projeto num investimento de elevado retorno.
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Referência: VDS010087
Vivenda do Sonho
AMI: 26509
Categoria Energética: F

ref:VDS010087.