Arrendamento de espaço comercial na Constituição

Loja com 377 m² de área bruta, distribuída por três pisos, localizada numa zona de elevada visibilidade e com excelente exposição comercial.
O imóvel dispõe de duas frentes voltadas a sul/poente, permitindo uma ótima entrada de luz natural ao longo do dia. As amplas montras envidraçadas proporcionam elevada visibilidade para a rua, sendo uma solução interessante para negócios que valorizem exposição comercial.
A distribuição atual é a seguinte:
Piso -1 (cave): duas instalações sanitárias, despensa e várias áreas de arrumos (56m2);
Piso 0: duas salas amplas (40m2 e 96m2) e cozinha (42m2) (área total do piso 178m2).
Piso 1: três salas independentes (66m2 / 22.40m2 / 3.12m2 e hall 6.73) (área total do piso 107.13m2)
A compartimentação existente pode ser alterada, sendo possível remover divisórias e adaptar o espaço às necessidades do futuro ocupante.
O imóvel possui licença para serviços ou comércio, oferecendo versatilidade para diferentes conceitos de negócio.
Localizada junto à estação de metro, beneficia de excelentes acessos à VCI e ao centro da cidade, proporcionando conveniência para clientes, colaboradores e fornecedores.
A loja necessita de obras de adaptação e modernização, representando uma excelente oportunidade para criar um espaço totalmente ajustado ao seu projeto.
Características principais
377 m² de área bruta
Distribuição por três pisos
Duas frentes com excelente exposição comercial
Montras amplas e envidraçadas
Orientação sul/poente
Elevada luminosidade natural
Pé direito alto (4.70m2)
Licença para restauração, serviços e comércio
Cave com 2 WC, despensa e arrumos
Possibilidade de alterar a compartimentação interior
Junto ao metro
Necessita de obras
Categoria Energética: C

ref: 36184.