Quinta à venda na Rua de Santa Maria de Ardegão, 1440

Oportunidade única para turismo rural com rendimento sustentável!

Esta magnífica quinta histórica situa-se no coração do Minho, nas proximidades de Barcelos. Envolvida por um cenário idílico de pequenos bosques, vinhas, jardins floridos e pomares. A propriedade encontra-se numa localização de fácil acesso: a apenas 30 minutos da praia, a 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO), a 20 minutos do centro de Barcelos e também a 20 minutos de Ponte de Lima. Conta também com uma paragem de autocarro à porta para ambas as cidades.

História
Com origens no século XVI, o solar foi ampliado em 1770 para a sua dimensão atual. No passado foi residência da Viscondessa de Maiorca e no último meio século exerceu como função principal o turismo rural alinhado à produção vinícola, tendo constituído uma comunidade de hóspedes fiéis.

Esta joia arquitetónica foi cuidadosamente reabilitada e ampliada em 1988 com o esmero do arquiteto e paisagista que ali residiu pelas duas décadas seguintes, valorizando o charme dos traços históricos e acolhendo o conforto contemporâneo.

Edificações
1. Casa senhorial
1.1 Ala privada — duas suítes, sala de estar, sala de jantar, escritório, antesala de leitura e terraço coberto.
1.2 Ala de hóspedes — 5 suites e 1 apartamento T1
1.3 Espaço comunitários — sala de jogos, sala de estar, sala de jantar, lavabos, terraços cobertos e alpendres
1.4 Espaços de apoio — cozinha principal com dispensa, garrafeira, lavandaria, armazém arrumos e arrecadações diversas

2. Anexo I — cozinha de verão, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T2
3. Anexo II — 2 apartamentos T1 e garrafeira
4. Piscina aquecida com cobertura retrátil
5. Ginásio com sauna
6. Estábulo/Garagem para tratores
7. Galinheiro

Características Principais
Área Total do Terreno: Mais de 4 hectares (pomares e vinhas ativas)

Área de Construção: Aprox. 1.454 m²

Capacidade de Alojamento: Espaço para mais de 26 hóspedes

Eficiência Energética A+: Desempenho excecional fruto da sólida construção em paredes de pedra e de sistemas técnicos ótimos, incluindo aquecimento solar para a habitação e piscina.

Recursos Naturais: Abundância de água potável proveniente de nascente própria e excelente exposição solar.

Se procura um imóvel resiliente,
com potencial de grande rentabilidade e baixo custo de manutenção,
venha apaixonar-se pela Quinta de Vermil!

DS PRIVATE PORTO BAIXA:
Water Sys H2Ó Mega Unip Lda
Licença AMI n.º 21925

Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº. 7423, autorizado pelo Banco de Portugal.