Apartamento T0 à venda na Praça de Dom João I, 37

Situado no início da Rua de Sá da Bandeira, este elegante apartamento T0 distingue-se pela rara combinação entre localização prime, arquitetura de caráter, 55 m² de área interior e uma extraordinária varanda de 15 m² — um espaço exterior verdadeiramente singular no centro histórico da cidade.

Com licença de Alojamento Local e classificação de 9,1 — “Soberbo”, este imóvel alia uma localização de excelência a um ativo turístico com desempenho comprovado, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investimento. A elevada classificação atribuída pelos hóspedes reforça a qualidade da experiência proporcionada e o posicionamento do apartamento no segmento turístico da Baixa do Porto.

Localizado no 4. º piso de um edifício de cinco andares, servido por elevador, o apartamento beneficia de uma configuração que privilegia a amplitude e a relação com o exterior.

O edifício, com origem no início do século XX, foi objeto de uma primeira intervenção em 1943 e de uma profunda reconstrução em 2018, preservando a sua identidade arquitetónica e integrando os padrões de conforto e qualidade da vida contemporânea.

A localização é verdadeiramente distinta. O Teatro Sá da Bandeira encontra-se literalmente ao lado e o histórico Café A Brasileira em frente, numa envolvente onde património, cultura, comércio tradicional, gastronomia e hotelaria se encontram a poucos passos.

A Avenida dos Aliados, a Estação de São Bento, a Rua de Santa Catarina, o Mercado do Bolhão e várias estações de metro encontram-se a curta distância pedonal, permitindo viver o Porto com uma mobilidade excecional.

Mais do que um apartamento, trata-se de uma propriedade de caráter singular, adequada a diferentes perfis de utilização — investimento turístico, pied-à-terre, segunda residência ou habitação urbana.

Uma propriedade rara pela combinação de atributos que reúne: um endereço histórico, arquitetura com identidade, 70 m² de área total, uma varanda de exceção e licença de Alojamento Local, numa das moradas mais prestigiadas e procuradas do Porto.