Moradia independente à venda na Rua Egas Moniz

Informação Urbanística
O imóvel não dispõe atualmente de Licença de Utilização. Por essa razão, a compra não pode ser feita com crédito habitação tradicional, devendo recorrer-se a capitais próprios ou a financiamento alternativo.

Numa das zonas mais tranquilas de Alhandra, com vista desafogada sobre o rio Tejo, esta moradia oferece algo raro no mercado: duas habitações completamente independentes no mesmo lote, prontas para rentabilizar ou para acolher duas famílias.

Inserida num terreno de 435 m², a propriedade está fisicamente dividida em dois pisos, cada um com entrada autónoma pelo exterior, cozinha própria e casa de banho — uma organização funcional que já existe hoje.

Primeiro andar encontra-se habitável.
Rés-do-chão necessita de obras de reabilitação.

O terreno oferece um ambiente muito agradável, com diversas árvores de fruto — limoeiro, laranjeira, figueira, pessegueiro — e videiras que delimitam a propriedade de forma natural. Existe ainda uma garagem e anexos (atualmente não legalizados).

Uma oportunidade de investimento diferenciadora
O grande trunfo desta propriedade é que a Caderneta Predial já prevê a utilização independente do rés-do-chão e do primeiro andar.
O processo de legalização pode ser conduzido desde início com o objetivo de formalizar duas habitações independentes, sujeito a aprovação da Câmara Municipal, considerando que a divisão física já existe — entradas, cozinhas e instalações sanitárias autónomas em cada piso.

Isto torna o imóvel especialmente indicado para quem procura:

• Criar duas unidades para arrendamento
• Habitação própria com rendimento complementar
• Um projeto de investimento imobiliário
• Habitação para duas famílias

Toda a documentação (parecer da Câmara e orçamento do gabinete de arquitetura) está disponível para consulta dos interessados.

Interessado? Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel.