Apartamento T3 à venda na Rua de São João, 61

Identificação do imóvel: ZMPT591568

Apartamento T3 Renovado | Garagem Fechada para 2 Carros | Ar Condicionado | Excelentes Áreas
Se procura um apartamento espaçoso, confortável e pronto a habitar, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Apresentamos este excelente apartamento T3 renovado, localizado no 2.º andar de um edifício tranquilo, numa zona residencial privilegiada, próximo de todos os serviços essenciais e com excelentes acessos.

Com áreas generosas, uma distribuição funcional e diversas melhorias realizadas ao longo dos últimos anos, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, qualidade de construção e funcionalidade, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.Como grande mais-valia, a cobertura do edifício encontra-se a receber uma nova tela de impermeabilização, sendo a obra integralmente suportada pelo atual proprietário, permitindo ao futuro comprador adquirir o imóvel sem qualquer encargo adicional.

Características Principais️ Zona Social

- Hall de entrada amplo;
- Despensa;
- Casa de banho de serviço;
- Segundo hall de distribuição com ampla sapateira embutida;
- Sala de estar e jantar de excelentes dimensões, equipada com recuperador de calor e acesso a varanda com vistas desafogadas.
️ Cozinha

- Totalmente renovada há cerca de 2 anos;
- Mobilada e equipada com:

- Placa vitrocerâmica;
- Forno;
- Exaustor;
- Máquina de lavar loiça Miele.
️ Zona Privativa

- Suite de excelentes dimensões, com roupeiro embutido, casa de banho privativa com base de duche e varanda;
- Quarto com dois roupeiros embutidos e acesso a varanda;
- Quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda comum;
- Casa de banho completa de apoio aos quartos, equipada com banheira.
️ Conforto e Equipamentos

- Ar condicionado na sala, na suite e num dos quartos;
- Recuperador de calor;
- Caixilharia com vidros duplos;
- Estores térmicos;
- Pavimento flutuante novo na sala e hall de entrada;
- Porta de segurança;
- Vídeo porteiro;
- Gás canalizado.
Garagem

- Garagem fechada para dois carros, com lugares lado a lado;
- Iluminação assegurada pelo condomínio.
️ Mais-valias

- Nova impermeabilização da cobertura do edifício;
- Obra totalmente paga pelo atual proprietário;
- Sem custos futuros para o comprador.
Localização
Inserido numa zona residencial tranquila, este apartamento encontra-se próximo de tudo o que necessita para o dia a dia.

Pontos de Interesse
A menos de 10 min a pé:

- Parque Infantil, Campo de Ténis e Campo de Futebol;
- Jardim de Infância de Esmeriz (100 metros);
- Apeadeiro de Esmeriz (700 metros);
- Escola Básica 1º Ciclo Esmeriz (600 metros);
- Mini Mercado "Frutas Lila" (600 metros)
A menos de 10 min de carro:

- Farmácia Oliveira Monteiro 2 min (1 km);
- Campo Cheio Rural Market 2 min (1 km);
- Nó de acesso Auto Estrada e Variante Nascente de Famalicão 3 min (1.2 km);
- Centro Comercial Altlantic Park Famalicão 4 min (2.7 km);
- Supermercados Mercadona, Pingo Doce e Lidl 5 min (2.9 km);
- Centro Famalicão 5 min ( 4.8 km);
- Hipermercado Continente Modelo Famalicão 8 min (5 km);
⭐ Porque escolher este apartamento?
Áreas muito acima da média;
Três varandas, proporcionando excelente luminosidade natural;
Cozinha moderna e recentemente renovada;
Garagem fechada para dois automóveis;
Ar condicionado e recuperador de calor;
Excelente estado de conservação;
Cobertura totalmente renovada e já paga;
Excelente localização, próxima de escolas, comércio, transportes e acessos à autoestrada.
Agende já a sua visita e venha conhecer um apartamento onde espaço, conforto e qualidade de vida se encontram.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidade.