Terreno à venda na Rua Tristão Vaz Teixeira

Excelente oportunidade para construir a moradia dos seus sonhos ou investir num projeto de elevado potencial!
Este terreno urbano com 315 m² combina a tranquilidade de uma zona residencial familiar com uma localização estratégica, próxima de Cascais, Estoril e Sintra, oferecendo uma excelente qualidade de vida e acesso rápido a todas as infraestruturas e serviços necessários ao dia a dia.

Destaques Principais
Localização Única: Localizado numa zona residencial extremamente calma e sem trânsito de passagem, com acessos por duas ruas sem saída, proporcionando uma rara combinação de tranquilidade, privacidade e proximidade a tudo. O terreno apresenta uma localização muito desafogada, com horizonte aberto e uma agradável vista mar ao longe.

Privacidade Total — Dupla Frente: Acessos independentes pela Rua Tristão Vaz Teixeira e Rua da Esperança, ambas ruas sem saída, garantindo máxima tranquilidade, privacidade e flexibilidade para o desenvolvimento do projeto.

Excelente Exposição Solar: Orientação favorável para maximizar a entrada de luz natural e potenciar a eficiência energética da futura construção.

Potencial Construtivo: Possibilidade de edificação bi-familiar, com potencial para criação de garagem sob a habitação, através da recuperação e aproveitamento do espaço existente. Os índices típicos da zona apontam para uma construção entre 250 e 350 m² de área bruta, considerando índices entre 0,35 e 0,50 — valores a confirmar junto do PDM e/ou loteamento aplicável.

Localização Estratégica & Qualidade de Vida
Uma localização que permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial muito calma, estando simultaneamente a poucos minutos de tudo o que é necessário para uma vida confortável.

Excelente Acessibilidade: A poucos minutos de Estoril e Cascais, com acesso rápido à A5, com ligação a Lisboa, ao IC19 e ao centro histórico de Sintra.

Todas as Infraestruturas por perto: Na envolvente encontra uma ampla oferta de supermercados, comércio e serviços, incluindo Recheio, Makro e Mercadona, farmácias, escolas, oficinas, estação dos CTT/Correios e comércio local.

A localização beneficia ainda da proximidade ao CascaiShopping, ao Hospital de Cascais e a diversos equipamentos desportivos e de lazer, incluindo campos de padel, futebol e outras modalidades.

Desporto, Natureza & Lazer
Para os amantes do desporto e da vida ao ar livre, a localização oferece excelentes opções nas proximidades.

Destaca-se a proximidade ao Golf do Estoril, um dos campos de golfe mais emblemáticos da região, bem como a diversas instalações desportivas.
A zona beneficia ainda de acesso a ciclovias que permitem chegar à frente marítima e ao paredão do Estoril e Cascais, proporcionando excelentes possibilidades para ciclismo, caminhadas, corrida e passeios junto ao mar.

As praias da Linha de Cascais, zonas verdes, campos de golfe e toda a oferta de restauração, comércio e lazer de Estoril e Cascais encontram-se igualmente a curta distância.

Proximidade a Escolas de Referência
A localização é especialmente atrativa para famílias que valorizam um ensino de qualidade, contando com várias opções de referência na região:

• IPS Cascais British International School — ensino de currículo britânico e forte comunidade internacional.
• TASIS Portugal — prestigiada escola internacional, do ensino básico ao secundário.
• St. Dominic’s International School — reconhecida escola internacional com currículo IB até ao 12.º ano.
• Colégio Salesianos de Manique — instituição de ensino de referência, com uma forte tradição educativa.

Uma Oportunidade com Enorme Potencial
Um terreno com uma combinação particularmente interessante de tranquilidade, privacidade, ausência de trânsito, exposição solar, potencial construtivo e proximidade ao mar, comércio, serviços, escolas, saúde, desporto e lazer.

Uma oportuni.