Apartamento T2 à venda na Rua Amélia de Sousa Luz

T1+1 S2 Twist | KORI Club com Piscina e Ginásio | Vila Nova de Gaia.

Apartamento T1+1 (S2 Twist), por estrear, situado no 2.º piso do KORI, empreendimento residencial desenvolvido pela Teixeira Duarte no Santa Marinha Design District, em Vila Nova de Gaia.

O conceito S2 Twist assenta na utilização flexível do espaço interior, permitindo adaptar diferentes áreas às funções de descanso, trabalho e lazer.
As camas fazem parte das soluções de mobiliário integrado do apartamento, juntamente com os roupeiros embutidos, permitindo uma utilização mais eficiente da área disponível e diferentes configurações ao longo do dia.
A zona social integra sala e cozinha em open space, com ligação direta à varanda orientada a poente.
A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch.
A fração inclui lugar de estacionamento e arrumos e está inserida num edifício com elevador, desenvolvido com soluções orientadas para a eficiência energética, redução dos consumos e mobilidade elétrica.

Os residentes têm ainda acesso ao KORI Club, uma área comum com mais de 500 m², que integra piscina, ginásio, área Gourmet, Wine Bar, lounge interior e exterior, salas de reunião e espaço Click & Collect.

Áreas
Área bruta total: 81 m²
Área bruta privativa: 65 m²
Varanda: 16 m²
Área útil: 57 m²

Disposição
A entrada faz-se através de um hall que distribui o acesso às diferentes áreas do apartamento.
A sala e a cozinha organizam-se em open space, com ligação direta à varanda de 16 m², orientada a poente.

O apartamento dispõe de dois espaços destinados a quarto, ambos com roupeiros embutidos e camas integradas no mobiliário do apartamento. Esta solução faz parte do conceito S2 Twist e permite adaptar a utilização dos espaços às diferentes necessidades ao longo do dia.

A fração inclui ainda lugar de estacionamento e arrumos.

Materiais, equipamentos e eficiência energética
A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch:
Forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico.

Entre as soluções técnicas e de eficiência do KORI destacam-se:

- Certificação energética Classe A
- Sistema de climatização
- Bomba de calor de alta eficiência energética para aquecimento de águas sanitárias
- Painéis solares para produção de energia renovável
- Iluminação LED de baixo consumo
- Contadores de energia inteligentes
- Sensores de movimento nas áreas comuns
- Soluções de redução do consumo de água
- Pavimento Luxury Vinyl Tile (LVT) reciclável
- Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos na zona de estacionamento

KORI Club
O KORI Club disponibiliza aos residentes mais de 500 m² de áreas comuns concebidas como complemento aos espaços privados dos apartamentos.

Inclui:
- Piscina
- Ginásio
- Área Gourmet
- Wine Bar
- Lounge interior e exterior
- Salas de reunião
- Espaço Click & Collect
Os diferentes espaços permitem integrar exercício, trabalho, reuniões e lazer no próprio empreendimento, acompanhando o conceito de utilização flexível que caracteriza o KORI.

Mobilidade e localização
O KORI está inserido no Santa Marinha Design District, em Vila Nova de Gaia, uma zona em desenvolvimento com comércio, serviços e ligações às principais áreas de Gaia e do Porto.

O empreendimento beneficia de:
- Parque de bicicletas com acesso direto ao exterior
- Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos
- Acesso a transportes públicos
- Ligação a ciclovia
- Parque para trotinetes elétricas

A futura Estação da Rotunda, integrada na Linha Rubi do Metro do Porto, está prevista para servir diretamente esta zona de Santa Marinha, reforçando a ligação à rede de Metro e ao Porto.

A localização permite ainda acesso às zonas centrais e ribeirinhas de Vila Nova de Gaia e aos principais eixos rodoviários de ligação ao Porto.