Terreno à venda na Em513

Escondidos na zona rural de Javali, a poucos minutos de São Brás de Alportel, encontram-se dois lotes contíguos, rodeados pela paisagem e por sobreiros maduros, tão característicos desta zona do Algarve. Em conjunto, oferecem 1 566,59 m² de terreno, com um projeto aprovado para uma casa contemporânea de quatro quartos no lote maior e um segundo lote que oferece possibilidades interessantes para o futuro. Existe também a flexibilidade para explorar um estilo diferente de habitação, incluindo construção modular ou pré-fabricada contemporânea, sujeita a aprovação municipal.

O lote maior, com 1 031 m², já dispõe de uma base sólida para o desenvolvimento. Um projeto arquitetónico do arquiteto algarvio Vítor Múrias foi previamente aprovado pela Câmara Municipal de São Brás de Alportel a 31 de janeiro de 2024, dando ao próximo proprietário a opção de retomar um projeto já cuidadosamente estudado. O seu projeto adapta-se à forma natural do terreno e, mais importante ainda, tem em consideração os sobreiros maduros que já ali crescem.

O projeto prevê uma moradia isolada com quatro quartos e uma Área Bruta de Construção de 206,80 m², juntamente com uma piscina de 23,80 m². No interior, encontram-se quatro quartos e quatro casas de banho, espaços de estar amplos em plano aberto e terraços concebidos para tirar o máximo partido da vida ao ar livre no Algarve. Uma cave dispõe de uma garagem dupla, área técnica e arrecadação.

Ao lado encontra-se o segundo lote, com 534 m². Atualmente, não existe qualquer projeto apresentado ou aprovado para este lote, mas este oferece potencial para desenvolvimento futuro, sujeito às necessárias aprovações urbanísticas.

O que torna o imóvel particularmente interessante é o facto de o próximo proprietário não ter necessariamente de seguir apenas um caminho. Poderá dar continuidade ao projeto arquitetónico existente, adaptar os seus planos através do processo de aprovação adequado ou explorar um método de construção alternativo, como uma casa modular ou pré-fabricada contemporânea.

Apesar do ambiente tranquilo, não está longe da vida quotidiana. São Brás de Alportel fica a apenas alguns minutos de distância, com os seus cafés, restaurantes, lojas, escolas e serviços locais, enquanto Faro, o aeroporto e a costa se situam a cerca de 30 minutos.
Para quem procura um ambiente mais tranquilo no Algarve e a oportunidade de criar uma casa que se sinta verdadeiramente sua, estes dois lotes oferecem um ponto de partida interessante - com parte do trabalho preparatório já feito e espaço para pensar no que se segue.

Destaques do imóvel
- Área total dos terrenos: 1 566,59 m²
- Lote 1: 1 031 m² com projeto aprovado pela Câmara Municipal de São Brás de Alportel (31 de janeiro de 2024)
- Moradia isolada com 4 quartos, projetada pelo arquiteto Vítor Múrias
- Área bruta de construção de 206,80 m², incluindo piscina e cave com garagem dupla
- Lote 2: 534 m² com potencial para desenvolvimento futuro (sujeito a aprovação urbanística)
- Sobreiros maduros
- Localização tranquila no campo, com excelentes acessos
- A cerca de 30 minutos do Aeroporto de Faro e da costa do Algarve

Aviso legal: As imagens da casa modular têm caráter meramente ilustrativo. A casa modular não está incluída na venda e estará sujeita à aprovação do planeamento municipal. Imagens cedidas pela Neome Living
(url)
Categoria Energética: Isento

ref:TER_135.