Apartamento T1 à venda na São Sebastião da Pedreira

Muito Mais do que um T1: Um Refúgio Exclusivo no Coração das Avenidas Novas

Há imóveis que se escolhem pelos metros quadrados. Outros pela localização. E há aqueles que conquistam pelo estilo de vida que proporcionam.

Este é um desses casos.

Na prestigiada Rua Filipe Folque, entre o Saldanha e Picoas, encontra este acolhedor imóvel totalmente remodelado, vendido equipado e mobilado, pronto a utilizar desde o primeiro dia.

Cada espaço foi pensado para oferecer conforto e funcionalidade. O mezanino acrescenta uma divisão extra, perfeita para um quarto, escritório ou zona de leitura, valorizando ainda mais o imóvel.

Outro dos seus grandes diferenciais é a entrada independente, acompanhada por um pequeno espaço exterior onde poderá desfrutar de um café pela manhã, ler um livro ou simplesmente relaxar no final do dia.

Principais características

✔ Totalmente remodelado
✔ Vendido equipado e mobilado
✔ Mezanino com espaço multifuncional
✔ Entrada independente
✔ Excelente aproveitamento do espaço
✔ Boa luminosidade
✔ Localização premium no centro de Lisboa

A morada que dispensa apresentações

A Rua Filipe Folque é uma das localizações mais emblemáticas das Avenidas Novas.

Viver aqui significa estar no centro de tudo, com a tranquilidade de um bairro residencial e a conveniência de ter a cidade literalmente à porta.

O luxo da centralidade

Imagine sair de casa e, em poucos minutos, chegar ao metro, ao escritório, à universidade, aos jardins da Gulbenkian ou ao El Corte Inglés.

Museus, jardins, cinemas, ginásios, cafés onde pode trabalhar de portátil, restaurantes, supermercados, comércio tradicional e todos os serviços essenciais fazem parte do quotidiano.

Aqui, o automóvel deixa de ser uma necessidade.

É ganhar tempo. É ganhar qualidade de vida.

É acordar no coração de Lisboa e saber que tudo está ao alcance de uma curta caminhada.

A quem se destina?

Este imóvel é ideal para:

• O estudante universitário que procura independência numa localização privilegiada;

• O jovem profissional que quer viver perto do trabalho e deixar para trás horas perdidas em deslocações;

• O investidor que sabe que a localização continua a ser o principal fator de valorização de um imóvel;

• Quem acredita que viver numa das melhores zonas de Lisboa vale mais do que ter apenas mais alguns metros quadrados.

Porque há imóveis que se compram pela área... e há outros que se compram pela vida que permitem viver.

Uma localização incomparável

A poucos minutos a pé encontra:

• Praça Duque de Saldanha;

• Metro do Saldanha (Linhas Amarela e Vermelha);

• Metro de Picoas;

• El Corte Inglés;

• Fundação Calouste Gulbenkian e os seus jardins;

• Parque Eduardo VII;

• Atrium Saldanha;

• Instituto Superior Técnico;

• Hospital Curry Cabral;

• Hospital Dona Estefânia;

• Restaurantes, pastelarias, supermercados, farmácias, ginásios, bancos e todo o tipo de comércio e serviços.

Uma localização onde poderá fazer praticamente tudo a pé, beneficiando ainda de excelentes acessos a toda a cidade.

Informação importante

O imóvel encontra-se registado na documentação como arrumos e não como habitação.

Por esse motivo, não é possível recorrer a crédito habitação para a sua aquisição, sendo necessária a compra através de capitais próprios ou de uma modalidade de financiamento compatível com este tipo de imóvel.

O imóvel situa-se no 5.º andar de um prédio sem elevador.

Partilha com profissionais do setor

Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade.

Na Keller Williams, acreditamos que a colaboração entre profissionais proporciona um melhor serviço aos nossos clientes. Assim, este imóvel é partilhado com todas as agências imobiliárias e profissionais detentores de licença AMI válida, em regime de 50% / 50%.

Se é consultor imobiliário e tem um cliente comprador qualificado, ser