Moradia em banda à venda na Rua das Portas de Évora, 5

Imóvel com projeto de arquitetura e especialidades aprovado, prevendo duas frações autónomas (42 m² e 57 m²), ideais para Alojamento Local ou arrendamento de curta/média duração.

O móvel conta ainda com uma declaração emitida pela Câmara Municipal de inserção em zona ARU para a aplicação de IVA à taxa reduzida de 6% na empreitada.

Contexto de mercado: Região com forte crescimento turístico e escassez de imóveis para arrendamento, que tem impulsionado procura e valorização. Procura sazonal reforçada por trabalho agrícola e vitivinícola (Setembro a Fevereiro) e turismo (Maio - Agosto).

Números do investimento:
- Aquisição: 72.300€
- Empreitada: 900€/m² ABC (+10% contingência) - Investimento total: 170.000€
- Renda mensal estimada:
- Fração A: 450€ 500€
- Fração B: 550€ 600€
- Yield bruta anual: 7-8%

Investimento com potencial tanto para rendimento por arrendamento como de valorização a médio/longo prazo.