Apartamento T2 à venda na Rua Vasco da Gama, 74

Apartamento T2 com aproveitamento de Sótão e Terraço Privativo – Centro de Ílhavo

Destaques Gerais:
Tipologia: T2 + 1 (Sótão Multifuncional)
Localização: Centro de Ílhavo (junto ao Museu Marítimo e Centro de Saúde)
Piso: 3. º Andar com Elevador
Exposição Solar: Nascente / Poente (excelente luminosidade natural)
Estado: Excelente estado de conservação
Estacionamento: Garagem fechada na cave (1 lugar)Distribuição e Funcionalidades do Imóvel

Piso Principal
Zona Social: Sala de estar/jantar e cozinha com acesso direto ao terraço privativo.
Terraço Privativo (19 m²): Virado a poente, ideal para área de refeições exteriores e lounge.
Zona Privada: 2 quartos luminosos. Um dos quartos dispõe de varanda fechada virada a nascente.
WC: Casa de banho completa de apoio ao piso principal. Piso Superior (Sótão Aproveitado)
Acessos: Duplo acesso — escada interior a partir do apartamento e entrada independente pelo patamar do prédio.
Composição: Segunda sala de estar/zona de lazer + 1 Suite extra.
Versatilidade: Adequado para escritório autónomo (teletrabalho), área de hóspedes ou espaço independente para membros da família. Anexos e Áreas Comuns
Garagem:  Garagem fechada (box) na cave.
Cobertura: Terraço comum no topo do edifício com vista panorâmica sobre Ílhavo. Análise de Localização e Acessos

O imóvel beneficia de uma localização central, garantindo deslocações a pé para os principais serviços e comércios:
Saúde e Serviços: Centro de Saúde de Ílhavo e farmácias a curta distância.
Cultura e Lazer: A poucos metros do Museu Marítimo e Aquário dos Bacalhaus.
Comércio e Ensino: Supermercados, padarias, serviços bancários e escolas nas imediações.
Praias e Acessibilidades: A cerca de 10 minutos das Praias da Barra e Costa Nova, com acessos rápidos às rincipais autoestradas e vias rápidas. Imóvel altamente funcional que combina tipologia base sólida com área exterior privativa e área complementar independente. Ideal para habitação própria ou mercado de arrendamento.
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