Moradia independente à venda na Travessa do Rio

Moradia T4 Nova de Arquitetura Contemporânea | Terraço | Varanda | Garagem | Acabamentos de Elevada Qualidade
Apresentamos esta elegante moradia T4 de arquitetura contemporânea, concebida para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e qualidade de construção, aliando design moderno a acabamentos cuidadosamente selecionados.

Distribuída por dois pisos, a habitação distingue-se pela excelente organização dos espaços. 

No piso de entrada encontra-se um amplo hall que conduz à luminosa sala comum com 29,50 m², ideal para criar distintos ambientes de estar e de refeições. A cozinha, dispõe de uma prática lavandaria independente, proporcionando maior funcionalidade ao dia a dia. Neste piso existe ainda uma instalação sanitária de serviço.

A zona privada desenvolve-se no piso superior, onde encontrará um hall de distribuição, quatro quartos, destacando-se uma confortável suite. Os restantes três quartos, todos com áreas generosas (entre 14,13 m² e 14,40 m²), são apoiados por uma casa de banho completa.

No exterior, a moradia beneficia de uma varanda, um agradável terraço e um arrumo, criando espaços ideais para momentos de lazer e organização.

A moradia dispõe ainda de uma garagem fechada com capacidade para uma viatura, equipada com ponto de carregamento para veículos elétricos, proporcionando maior comodidade e preparação para a mobilidade sustentável. Complementa este espaço uma prática zona de arrumos, ideal para organização e armazenamento adicional.

Construída com elevados padrões de qualidade, esta moradia oferece um excelente nível de conforto térmico e acústico, destacando-se pelos seguintes equipamentos e acabamentos:
- Arquitetura contemporânea;
- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar;
- Ar condicionado multisplit na sala e quartos;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
- Pavimento vinílico de elevada resistência com acabamento efeito madeira;
- Iluminação focos de luz nos tetos;
- Black-outs sanca
- Ventilação mecânica nas instalações sanitárias e cozinha;
- Porta de segurança;
- Vídeo porteiro a cores;
- Roupeiros embutidos;
- Casas de banho com louças suspensas, bases de duche em resina, espelhos com iluminação LED e revestimentos cerâmicos de grandes dimensões. 

Localização privilegiada com excelente acessibilidade:

Esta moradia beneficia de uma localização tranquila, essencialmente residencial, que combina a serenidade do quotidiano com a proximidade de uma ampla oferta de comércio, serviços, ensino e transportes públicos.

Nas imediações encontrará supermercados, padarias, cafés, restaurantes, farmácias, bancos e diversos serviços essenciais, permitindo responder às necessidades do dia a dia sem grandes deslocações.

A zona é ainda servida por estabelecimentos de ensino de referência, destacando-se a proximidade ao ISMAI – Instituto Universitário da Maia, bem como escolas básicas e secundárias.

Em termos de acessibilidades, beneficia de excelentes ligações rodoviárias, com rápido acesso à N14, à A41 e à A3, facilitando as deslocações para a Maia, Porto, Trofa, Santo Tirso e restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto.

Ao nível dos transportes públicos, a moradia encontra-se próxima das estações de Metro do Castêlo da Maia e do ISMAI (Linha C), que asseguram ligação direta ao centro da Maia, ao Porto e à restante rede do Metro do Porto. A zona é ainda servida por carreiras rodoviárias da rede UNIR, reforçando a mobilidade para diversos destinos do concelho e da Área Metropolitana. 

Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de ter tudo o que é essencial a poucos minutos.

Uma moradia pensada para quem procura qualidade de vida, conforto e eficiência, onde cada detalhe foi cuidadosamente planeado para responder às exigências da vida moderna.