Quinta à venda em Folhadela

Situada em Vila Nova de Cima, na freguesia de Folhadela, esta moradia de três pisos beneficia de uma localização privilegiada: apenas 5min do centro de Vila Real e cerca de 10min da autoestrada e do Centro Hospitalar De Trás-Os-Montes E Alto Douro.

Uma localização estratégica que permite desfrutar da tranquilidade sem abdicar da proximidade da cidade. A moradia distingue-se pela sua arquitetura moderna, pela abundante luz natural e pelos espaços amplos e funcionais. A excelente exposição solar é valorizada pelos terraços que envolvem a casa e pelas varandas privativas dos quartos no piso superior, oferecendo vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente.

No interior encontrará quatro suítes, todas com casa de banho privativa e closet embutido, garantindo o máximo conforto e privacidade. A zona social foi cuidadosamente concebida, com um amplo salão, cozinha moderna em open space e uma generosa sala de jantar, ideal para momentos de convívio.
No rés do chão existe ainda um espaço independente, perfeito para receber família e amigos, composto por uma segunda cozinha totalmente equipada e uma ampla sala de refeições.

No exterior, a propriedade encontra-se rodeada por uma magnífica vinha de uvas brancas com cerca de uns 5.200m2, composta pelas castas Malvasia Fina e Fernão Pires, categoria E e com benefício. Proporciona uma produção anual entre 10 e 14 pipas.
A vinha é cultivada sem recurso a tratamentos herbicidas, preservando uma produção mais sustentável e de elevada qualidade. O jardim integra diversas árvores de fruto, oliveiras e uma encantadora coleção de roseiras, criando um ambiente sereno e elegante. Como complemento ideal para a gestão da vinha e dos espaços exteriores, a propriedade dispõe ainda de um pequeno armazém agrícola, equipado com trator Husqvarna e diversos utensílios agrícolas, incluindo tesoura de poda, pulverizador e outras alfaias, reunindo todas as condições para uma manutenção eficiente da propriedade.
Existe ainda espaço disponível para a construção de uma piscina, permitindo personalizar a propriedade ao seu gosto.

As vistas panorâmicas sobre as serras do Marão e do Alvão tornam esta propriedade ainda mais especial, oferecendo um cenário de rara beleza em pleno coração do Douro.

Características principais:
- 4 suítes com casa de banho privativa e closet;
- 2 cozinhas totalmente equipadas;
- Garagem fechada para 4 viaturas;
- Painéis solares;
- Zona de churrasqueira;
- Classe Energética A, garantindo elevada eficiência, conforto e poupança.
Categoria Energética: A

ref:CML003.