Moradia geminada à venda na Rua da Saudade s/n

Moradia + Anexo | Lote de 1.050 m² | Elevado Potencial de Reabilitação | Belas

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com enorme potencial, numa localização privilegiada e rodeada de natureza.

Inserida num lote de 1.050 m², na Rua da Saudade, em Belas, esta propriedade é composta por uma moradia principal e um anexo, ambos anteriores a 1951, beneficiando de dispensa de Licença de Utilização, nos termos da legislação aplicável.

Localizada numa zona tranquila e predominantemente residencial, oferece privacidade, excelente exposição solar e uma envolvente verde, mantendo uma localização privilegiada, próxima de Lisboa, Sintra e Cascais.

Os estudos desenvolvidos demonstram o enorme potencial de valorização do imóvel, permitindo a criação de uma moderna moradia T4, com amplas áreas sociais, suíte, quartos generosos e uma organização funcional adaptada às exigências atuais.

O anexo representa uma excelente mais-valia, podendo ser convertido num espaço de lazer, sala de convívio ou cozinha de apoio, tornando-se o complemento perfeito para uma futura zona de piscina e para desfrutar plenamente dos espaços exteriores.

Outro fator diferenciador é o desenvolvimento da envolvente, encontrando-se já aprovado um novo condomínio privado no terreno contíguo, contribuindo para a requalificação da zona e reforçando o potencial de valorização da propriedade.

O valor de venda inclui ainda o projeto de arquitetura desenvolvido para o estudo de reabilitação (não destinado a licenciamento), bem como o respetivo projeto de execução, permitindo ao futuro proprietário iniciar a obra com uma base técnica já preparada.

Destaques

• Lote de 1.050 m²
• Moradia principal + anexo
• Construções anteriores a 1951 (dispensa de Licença de Utilização)
• Potencial de transformação em moderna moradia T4
• Projeto de arquitetura (não destinado a licenciamento) e projeto de execução incluídos
• Excelente exposição solar
• Potencial para piscina e amplos espaços exteriores
• Anexo ideal como apoio à zona de lazer e piscina
• Zona tranquila, rodeada de natureza
• Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

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House + Annex | 1,050 m² Plot | Outstanding Renovation Opportunity | Belas, Portugal

Discover an exceptional opportunity to renovate and create your dream home in one of Belas’ most peaceful and green surroundings.

Set on a 1,050 m² plot on Rua da Saudade, this property comprises a main house and a separate annex, both built before 1951, benefiting from an exemption from the Use Licence (Licença de Utilização) under Portuguese legislation.

Located in a quiet residential area surrounded by nature, the property offers privacy, excellent sun exposure and a unique setting while remaining within easy reach of Lisbon, Sintra and Cascais.

The architectural studies demonstrate the property’s outstanding potential, allowing it to be transformed into a spacious four-bedroom (T4) family home, featuring generous living areas, a master suite and a modern, functional layout.

The annex is a valuable additional feature and can easily be converted into a leisure area, entertainment room or pool house with an outdoor kitchen, making it the perfect support space for a future swimming pool and outdoor living area.

Adding to its investment appeal, a new private residential development has already been approved for the neighbouring plot, contributing to the area’s ongoing regeneration and reinforcing the property’s long-term appreciation potential.

The sale price also includes the architectural design prepared for the renovation study (not intended for planning approval), together with the full execution project, allowing the future owner to move forward with a well-developed technical solution already in place.

Key Features

• 1,050 m² plot
• Main house plus separate annex
• Buil