Quinta à venda na Rua da Nogueira, 999

Situado nas margens do seu próprio troço privado de rio, na região vinhateira do Dão, este antigo moinho de água totalmente restaurado remonta a 1900 e foi reconstruído de raiz em 2012 com um nível de execução excecional. O resultado é uma combinação rara: o carácter e a história de um moinho em funcionamento, aliados ao conforto e às infraestruturas de uma moradia moderna de quatro quartos.

A casa principal desenvolve-se em três pisos e 428 m² de área bruta, com quatro quartos, dois deles suites, e quatro casas de banho. Piso radiante, janelas com isolamento acústico e internet de fibra de 1GB garantem todo o conforto atual, enquanto os detalhes originais mantêm viva a identidade do moinho: pedra à vista, lareira funcional e um painel de vidro no chão da cozinha com vista direta para o rio que corre por baixo da casa. No exterior, tem a sua própria ponte de pedra histórica sobre a água, uma nascente privada que alimenta um reservatório de 10.000 litros, piscina, dois jardins e estacionamento coberto — tudo num terreno de cerca de 5.000 m².

Um segundo edifício em pedra, com cerca de 120 m², encontra-se na propriedade, ainda por converter e oferecido como tela em branco, ideal para casa de hóspedes, unidade de arrendamento ou o início de um pequeno projeto de turismo rural a par da residência principal.

A propriedade está totalmente licenciada (Licença de Utilização emitida), com todas as áreas regularizadas, e tem certificado energético B-. Encontra-se devoluta e pronta para o próximo proprietário, seja como residência permanente, segunda habitação para todas as estações do ano, ou base para um projeto de turismo rural.

Localização: a 10 minutos de Tondela, cerca de 1 hora do litoral atlântico, 1h30 do aeroporto do Porto, 2h30 de Lisboa, e em pleno coração da região do Dão, uma das regiões vinhateiras mais respeitadas de Portugal.