Apartamento T4 à venda em Portimão

Apresentamos este espaçoso apartamento T3+1, situado no 3.º andar de um edifício em Portimão, numa zona urbana consolidada, próxima de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos da cidade.
O imóvel dispõe de aproximadamente 140,81 m2 de área bruta privativa, complementados por cerca de 9 m2 de área bruta dependente.

A habitação apresenta uma distribuição funcional, com separação entre a zona social e a zona privada, oferecendo áreas amplas e uma utilização versátil dos diferentes espaços.
Sala ampla com acesso à varanda
A sala de estar é uma das divisões de maior destaque do apartamento, contando com aproximadamente 24,9 m2 de área útil.
Trata-se de um espaço amplo e luminoso que permite a entrada abundante de luz natural e dá acesso direto a uma das varandas.

A sala apresenta um ambiente contemporâneo e muito personalizado, com elementos decorativos de inspiração artística e industrial, destacando-se:

parede com tijolo parcialmente exposto;
vigas decorativas no teto;
pavimento flutuante em tons claros;
espaço suficiente para organizar zonas distintas de estar e de refeições;
acesso direto à varanda.

A decoração atualmente existente demonstra o potencial do espaço, mas poderá ser facilmente adaptada a diferentes estilos e preferências.

O apartamento dispõe de ar condicionado.

Cozinha com zona de refeições e despensa

A cozinha apresenta uma configuração funcional e inclui uma zona destinada a refeições, com uma área útil aproximada de 13,2 m2.

Encontra-se equipada com mobiliário branco, bancada de trabalho em pedra e vários espaços de arrumação. A ampla superfície envidraçada proporciona excelente luminosidade natural.

A cozinha beneficia ainda de:

zona de refeições;
despensa independente, com cerca de 1,9 m2;
acesso a uma varanda fechada;
ligação a uma zona exterior de serviço;
espaço para lavandaria;

A despensa constitui um importante apoio à cozinha, permitindo organizar alimentos, utensílios e produtos de uso doméstico.

Três quartos com boas áreas

A zona privada é composta por três quartos, todos com dimensões adequadas a uma utilização familiar.

De acordo com o levantamento interior, os quartos apresentam aproximadamente:

quarto com 14,3 m2;
quarto com 13,2 m2;
quarto com 11,1 m2.

Os quartos beneficiam de luz natural e apresentam pavimento flutuante. Existem vários espaços de roupeiro e arrumação integrados ao longo do apartamento.

Um dos quartos encontra-se atualmente organizado como dormitório principal, enquanto outro dispõe de espaço suficiente para integrar uma área de estudo, trabalho ou lazer.

Divisão adicional — o “+1”

O imóvel dispõe ainda de uma divisão independente com aproximadamente 6,2 m2 de área útil, atualmente utilizada como escritório, oficina e espaço criativo.

Esta divisão constitui o “+1” do apartamento e pode ser adaptada, consoante as necessidades, para:

escritório;
atelier;
sala de estudo;
zona de trabalho;
espaço de arrumação;
sala de hobbies.

Importa apresentar esta divisão como espaço complementar e não necessariamente como quarto, tendo em conta a sua dimensão e configuração.

Duas casas de banho

O apartamento dispõe de duas casas de banho, ambas com duche.

As duas instalações sanitárias apresentam revestimentos em tons claros e azuis, bases de duche, móveis de lavatório e soluções de arrumação.

Varandas e zonas de apoio

O apartamento dispõe de duas áreas exteriores distintas:

uma varanda ligada à sala;
uma varanda fechada ligada à cozinha e à zona de serviço.

A varanda da cozinha encontra-se preparada como espaço de lavandaria, para máquinas de lavar e secar roupa.

Uma excelente opção para habitação própria permanente ou para quem procura um apartamento familiar com áreas generosas e uma divisão adicional multifuncional.