Moradia independente à venda na Rua dos Arneiros, 81

Moradia t3 em lote de 400m2 a 5 minutos de Loures! Excelente potencial de valorização.

"Informação Importante: Moradia incerida em AUGI com loteamento aprovado ( Alvará de loteamento aprovado N 1/2009 exixtindo enquadramento para legalização da edificação, mediante o cumprimento dos requisitos, legais aplicáveis.

"Informação ao Cliente: devido ainda não ter licença de utilização. a compra terá que ser com capitais próprios. no entanto será possivel o seu financiamento com algumas condicionantes o que o nosso Gestor de intermediação de crédito Luis serrano o informará de todo o processo de financiamento bancário caso assim o pretenda: "

Moradia T3 independente para remodelação total. lote de 400m2. garagem e anexo. Excelente potencial de valorização. numa zona de campo consolidada. A propriedade apresenta 132 m² úteis distribuídos por 3 quartos e 2 casas de banho, e oferecendo uma base sólida para um projeto de requalificação completo.

Uma Oportunidade de Investimento Seguro

Este imóvel necessita de obras totais, mas representa uma oportunidade extraordinária para quem deseja criar uma moradia moderna e de qualidade. A localização é estratégica: apenas 5 minutos do centro de Loures e aproximadamente 15 minutos do centro de Lisboa e do aeroporto, tornando-a uma escolha inteligente para investimento rentável.

Características Práticas e Funcionais

A propriedade inclui uma garagem com capacidade para 2 carros, lugar de estacionamento adicional e um anexo de 60 m² com lareira e quarto, perfeito para múltiplos usos. Dispõe ainda de arrecadação, armários embutidos e excelente potencial para criar áreas exteriores modernas e terraços. O acesso é facilitado por estrada alcatroada.

Detalhes Importantes

Orientação em todas as direções (Norte, Sul, Este, Oeste), sem aquecimento disponível. O imóvel é segunda mão e para recuperar, sem licença de habitação. e se encontra inserido em AUGI. ideal para aquisição com capitais próprios. Àrea de Implantação 112m2, Área bruta de construção 132m2, área bruta dependente 68m2 Área bruta privativa 64m2

**Transforma este espaço no teu projeto de sonho! ** ( Negociável )

( OPEN HOUSE Sábado, 22 de agosto. Manhâ: 10h00 às 12h30
Venha conhecer esta excelente opotunidade e descubra todo o potencial deste imóvel.
Esperamos por si!
Carlos Rosa
Decisões Métricas Real Estate.