Espaço comercial à venda na Rua da Beneficência, 159

Os ativos comerciais verdadeiramente interessantes distinguem-se por reunir três características raramente presentes em simultâneo: localização, rendimento e estabilidade. Este é um desses casos.

Localizado na Rua da Beneficência, em plena freguesia das Avenidas Novas, este ativo comercial de esquina beneficia de duas frentes, excelente visibilidade, dois lugares de estacionamento privativos e encontra-se atualmente arrendado ao mesmo operador há cerca de duas décadas, refletindo um histórico consistente de ocupação.

Inserido entre Entrecampos e a Praça de Espanha, numa das zonas empresariais e de serviços mais consolidadas de Lisboa, beneficia de uma envolvente caracterizada pela elevada concentração de empresas, unidades de saúde, instituições de ensino superior, comércio e serviços, aliada a excelentes acessibilidades rodoviárias e de transportes públicos, fatores que sustentam uma procura contínua e contribuem para a resiliência deste tipo de ativo.

Com uma rentabilidade bruta mínima aproximada de 5,34% ao ano, este investimento combina rendimento imediato, ocupação consolidada e potencial de valorização patrimonial, reunindo características cada vez mais valorizadas por investidores que privilegiam ativos imobiliários geradores de rendimento e com perfil defensivo.

Destinado a investidores privados, sociedades patrimoniais e family offices, representa uma oportunidade para reforçar uma carteira com um ativo estabilizado, localizado numa das zonas mais consolidadas e resilientes do mercado imobiliário lisboeta.

Solicite todas as informações para analisar este ativo de investimento de forma a conhecer toda a documentação, os indicadores financeiros e as características deste negócio.