Quinta à venda na Rua Alves Correia

QUINTA DE EXCEÇÃO | 1,9 HECTARES | VILA REAL | REGIÃO DEMARCADA DO DOURO
No coração de Trás-os-Montes, inserida na área geográfica da Região Demarcada do Douro, encontra-se esta propriedade verdadeiramente singular, com cerca de 1,9 hectares, onde a elegância arquitetónica, a natureza e a privacidade se conjugam de forma harmoniosa.
Banhada pelo rio Corgo (afluente do rio Douro) a quinta beneficia de uma envolvente natural privilegiada, marcada pela serenidade, pela água e por uma paisagem de rara beleza.
Encontra-se num território de reconhecido valor histórico, cultural e vínico, cuja expressão mais emblemática — o Alto Douro Vinhateiro — está classificada como Património Mundial pela UNESCO.
A poucos minutos do centro de Vila Real, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um refúgio privado e a proximidade a todos os serviços, acessos e equipamentos essenciais.
Uma residência totalmente renovada
A casa principal foi alvo de obras profundas em 2019, numa intervenção de remodelação integral que renovou completamente o imóvel e as suas principais infraestruturas.
Foram instaladas novas redes elétrica e de canalização, bem como novas caixilharias, casas de banho e cozinha. A intervenção foi executada com materiais de elevado padrão de qualidade, privilegiando o bom gosto, o requinte, o charme e a funcionalidade, sem retirar à propriedade a sua identidade e autenticidade.
O resultado é uma residência confortável, elegante e preparada para uma utilização contemporânea, onde cada espaço foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de habitação distinta.
CASA PRINCIPAL
A residência apresenta áreas amplas e uma organização funcional, sendo composta por:

Cinco quartos, incluindo três suítes
Amplo salão de estar e jantar;
Salão-biblioteca;
Escritório;
Grande hall de entrada;
Closet duplex;
Spa privativo;
Cozinha ampla, moderna e funcional;
Despensa;
Lavandaria;
Sapateira;
Adega tradicional;
Salão de adega, ideal para receções, convívios, eventos privados ou espaço lounge;
Dois sótãos de grandes dimensões para arrumação.

Os interiores distinguem-se pela generosidade das áreas, pela luminosidade e pela cuidada seleção de materiais, criando uma atmosfera simultaneamente sofisticada, acolhedora e intemporal.
EXTERIOR E INFRAESTRUTURAS
A propriedade desenvolve-se num terreno maioritariamente plano, bem organizado e com uma excelente relação entre os espaços construídos e a envolvente natural.
Entre os seus principais elementos destacam-se:

Duas minas de água natural, reforçando a autonomia e a autenticidade da propriedade;
Anexo com sete boxes, adaptável a garagem, cavalariças ou futuras unidades de alojamento;
Capela privativa, elemento diferenciador de valor histórico, patrimonial e emocional;
Cais privado com acesso direto ao rio Corgo;
Entrada reservada para o parque natural contíguo;
Extensas áreas exteriores com potencial para jardins, zonas de lazer, campo de jogos, horta biológica ou realização de eventos ao ar livre.

Elevado potencial turístico e de investimento
Para além da sua vocação como residência privada de excelência, a propriedade apresenta um expressivo potencial de valorização e desenvolvimento.
De acordo com a informação disponível, beneficia de uma capacidade construtiva até aproximadamente 12.000 m² destinada a turismo, fator que abre perspetivas particularmente interessantes para a criação de um projeto turístico diferenciador, sempre sujeito à confirmação e às necessárias aprovações das entidades competentes.
Pelas suas características, enquadramento e dimensão, a quinta poderá acolher diferentes conceitos, nomeadamente:

Turismo rural de charme;
Hotel boutique de luxo;
Unidade hoteleira integrada na natureza;
Projeto de enoturismo;
Espaço para eventos, retiros e celebrações privadas;
Centro de bem-estar, saúde ou reabilitação;
Residência sénior d