Moradia geminada à venda nos Pta. Cidade de Seia, 10

Moradia T3 com 3 suites, jardim, garagem e 2 estacionamentos | Redondos

Venda direta pelo proprietário.

Moradia geminada construída em 2007, situada nos Redondos, em Fernão Ferro, numa praceta residencial tranquila e sem saída, com jardim, garagem fechada e espaço exterior para estacionamento de duas viaturas.

A moradia apresenta 150,71 m² de área bruta privativa e 38,08 m² de área bruta dependente, distribuídos por rés-do-chão, primeiro piso e sótão.

3 SUITES | 3 NÍVEIS
A moradia dispõe de três quartos suite, dois no primeiro piso e um no sótão, proporcionando uma distribuição particularmente funcional para uma família.

Rés-do-chão
- Hall de entrada;
- Sala de estar com aproximadamente 25 m²;
- Sala de refeições;
- Cozinha com despensa;
- Instalação sanitária social;
- Zona de circulação;
- Garagem fechada.

A sala dispõe de recuperador de calor, com sistema de distribuição de ar quente para a zona de circulação dos quartos.

Primeiro piso
- Dois quartos suite;
- Closets;
- Duas instalações sanitárias;
- Duas varandas;
- Zona de circulação.

Sótão
- Quarto suite;
- Closet;
- Instalação sanitária própria;
- Espaços complementares de arrumos;
- Janela de sótão Velux.

ESPAÇO EXTERIOR
Um dos principais atributos da moradia é o seu espaço exterior:
- Jardim e logradouro privativo;
- Estacionamento exterior para duas viaturas, além da garagem;
- Portão automático;
- Varanda;
- Traseiras voltadas para terreno público atualmente sem construção, proporcionando maior desafogo e privacidade.

CONFORTO E EQUIPAMENTOS
- Ar condicionado na sala e quartos;
- Recuperador de calor a lenha;
- Distribuição de ar quente para a zona dos quartos;
- Aspiração central;
- Portão automático.

EFICIÊNCIA ENERGÉTICA — CLASSE B
A moradia possui Classe Energética B, de acordo com certificado energético emitido em 07/08/2026, válido até 07/08/2036.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO
A moradia encontra-se habitável e funcional e é vendida no estado atual.
Mantém parte significativa dos acabamentos originais de 2007, apresentando potencial para modernização e personalização dos espaços de acordo com o gosto e necessidades do futuro proprietário.
Esta condição permite ao comprador decidir quais as intervenções que pretende realizar e em que momento, sem necessidade de uma remodelação imediata para utilização da habitação.

LOCALIZAÇÃO
Localizada nos Redondos, Fernão Ferro, numa praceta residencial tranquila e sem saída, com acesso às principais vias de ligação, comércio, serviços e equipamentos da zona.

Venda direta pelo proprietário. Visitas mediante marcação.

Não pretendo contratar serviços de mediação imobiliária nem assumir encargos com comissões de mediação. Os contactos de profissionais do setor apenas serão considerados caso a eventual remuneração seja previamente acordada e suportada pela parte que contrata o serviço, sem encargos para o vendedor.