Escritório à venda na Rua Doutor António José de Almeida s/n

No centro da Cova da Piedade, em Almada, encontra-se este espaço comercial de 32 m², atualmente utilizado como escritório e arrendado por 250 € mensais, ao abrigo de um contrato de arrendamento anual.

Uma opção para quem procura investir num imóvel com rendimento em curso, numa envolvente urbana consolidada, com comércio, serviços e transportes.

Inserido no mesmo edifício do Cova da Piedade Shopping, servido por elevador, o espaço beneficia de entrada independente, proporcionando autonomia de acesso e privacidade na utilização.

**Um investimento com rendimento atual**

O imóvel é vendido arrendado, com as seguintes condições comunicadas:

- Renda mensal: **250 €**;
- Rendimento anual de rendas: **3.000 €**, antes de despesas e impostos;
- Contrato de arrendamento anual;
- Utilização atual como escritório.

A aquisição permite dar continuidade ao arrendamento existente. As condições contratuais, incluindo o prazo em curso e o regime de renovação, poderão ser consultadas no âmbito da análise do imóvel.

**Uma localização conveniente para a atividade profissional**

A localização no centro da Cova da Piedade oferece uma envolvente com comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e serviços que facilitam o quotidiano de quem trabalha na zona.

A proximidade de zonas residenciais e de outros espaços comerciais contribui para a conveniência deste endereço, tanto para profissionais como para os seus clientes.

**Mobilidade e acessos**

A zona dispõe de transportes públicos, incluindo autocarros e Metro Sul do Tejo, e de ligações a Cacilhas, onde se encontra o terminal fluvial com ligação a Lisboa.

Os acessos à Ponte 25 de Abril, à A2 e ao IC20 facilitam as deslocações entre Almada, Lisboa e outras localidades da Margem Sul.

**Principais características:**

- Espaço comercial com 32 m²;
- Atualmente utilizado como escritório;
- Arrendado por 250 € mensais;
- Contrato de arrendamento anual;
- Entrada independente;
- Edifício com elevador;
- Inserido no mesmo edifício do Cova da Piedade Shopping;
- Envolvente com comércio, serviços e transportes.

Para quem pretende diversificar o seu património imobiliário, este espaço permite avaliar um investimento com ocupação e renda já estabelecidas.

**Entre em contacto com a NOSSA Imobiliária para conhecer as condições do arrendamento, obter mais informações e agendar uma visita, mediante disponibilidade do arrendatário.**

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